一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 41

呢d先要慳,完全係文件野,幾乎唔會錯,無任何技術可言,有平揀平啦

之前有兩單居屋錯契不過係二手買賣

假如有幸揀樓，揀完樓果筆訂可唔可以用其他人名既支票黎俾？？定係一定要本人名？？

銀行本票，係比錢去銀行買，邊個出錢都得
私人支票比尾數，冇限定要業主或申請表嘅人

不過當日所比嘅錢，全部計入資產

同埋除非係獨身子女拎父母錢，否則用其他親友錢比首期要審慎：輕則比人講一世幫你比首期

【明報專訊】去年房屋協會及房屋委員會發生公營房屋項目總承建商涉拖欠分判商工程費事件，其中保華建業承建5個項目去年底被撤換，4個由新承建商接手，其中3個由中國土木工程集團承接。房屋局長何永賢昨日回覆立法會議員質詢說，就個別承接公營房屋項目總承建商拖欠工人薪金或延誤工程，當局已督促承建商解決問題，亦曾就個別項目更換承建商，強調未來10年建屋目標不受影響。

白單排喺12,000幾 啱啱收到朗然嘅審查信同埋要一個星期之後直接去房協 想問係太多人唔要定係單位太差？

朗然啲單位J出血呀，點會差
但地點同故事背景就唔係個個接受到

你了解哂又有興趣買嘅，就去做審查順便食滑蛋豬扒飯啦

啟盈好似上緊色了

上完色都係柒

外型仲柒過公屋

最緊要內籠姐

最緊要地點

安達臣/屯門有一房留俾我唔介意住

係咪都係MIC?

啟盈唔係組裝合成，但有預製組件

好厚牆喎……..

內籠都會大返畀你
屯門一房大過其他區一房

395-407 上下-10
有無人有睇過邊個no.係大d

差別太細好難睇
幅牆凹少少都差10呎8呎

好似好多人都有份去見，排咁後你預買唔到

本網記者日前跟驗樓師陳智康 (康Sir) 一同驗收啟欣苑的A座低層14室，一個實用面積448平方呎的單位。康Sir發現，單位客廳有窗戶難以關上，主要乃其關窗時刮到下方的膠粒所致。他解釋，這塊膠粒主要是為了搬運時，窗戶不會左搖右擺，「現在搬完、裝完，其實可以拆走。」

另外，單位地台多處均明顯傾斜。康Sir稱，此乃新居屋交樓時常見的問題之一，提醒業主需先盪一盪地台，才開始鋪砌地板，否則擺放傢俬後，就會顛簸得相當厲害。




+4
廚廁方面，廁所外面的窗框未妥善唧膠，以致窗框有凹陷情況。他指出，由於相關問題僅影響外觀，「重新安裝將有機會裝得不比原裝好」，故重新唧膠就可以解決，亦不建議將之更換。

廚房則有牆磚裂開，康Sir提醒業主，安裝廚櫃時若不小心裝在這些裂開的瓷磚上，有機會令廚櫃倒塌；建議業主請房委會派員更換。

單位最終獲得63分；康Sir指，單位主要失分的位置在於窗戶、地台嚴重傾斜，以及部分瓷磚有裂。他特別提醒，單位廚廁均為立體預製組件，故兩者的牆身及相關組件，包括電掣等位置，均不可拆卸或作出改動。




+6
他續指，他和團隊已驗收了數個啟欣苑的單位，主要問題在於地台均明顯傾斜，亦有部分外牆崩花及粗糙、唧膠等問題，需再多加留意。他又提到，由於間隔都已經固定了，所以業主其實只需裝回牆身及房門即可；但地台務必重新盪過，否則有機會在之後擺放傢俬時，地板或會顛簸不平。

房委會回覆本網查詢指，房委會已於上星期一（10日）收到業主遞交的執修清單，以及進入單位視察；並於上星期五（14日）完成執修。業主亦已經驗收。發言人又指，鋁窗中的塑膠部件乃避免窗戶因強風而被大力關上，確保窗戶能妥善閉合，減少窗鉸部件的長期損耗。

房委會指出，單位的廚房及浴室均為立體預製組件；住戶進行裝修時，應遵照《建築物條例》、大廈公契及消防條例等一系列規定，並參考房委會提供的「裝修指引」，以及建築專業人士的意見，方可進行裝修工程，不應單以間隔牆是否結構牆來判斷工程的可行性。

另外，該會在草擬銷售資料時，均有檢視發展項目的最新資料，以及完善相關內容；強調不論單位使用任何建築方法，裝修仍必須符合相關法例規定。

排萬1收到都廢事去 得40個單人

早幾年新居屋，有律師行唔見咗個客按揭文件。
最後搞得掂都驚餐飽。