港樓或跌逾70% 葉秀亮：港府錯失調控機會！

西晉宣王 · 2025-02-03T17:12:23+08:00

本港樓市低迷氣氛持續一段時間，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)暫時仍在2016年9月底水平徘徊。香港中文大學經濟系兼職講師葉秀亮過去多次就本港樓市發表評論文章，他接受《信報財經新聞》訪問時坦言，本港樓市泡沫早有爆破徵兆，但政府未有及時調控，導致目前樓市「超調」。他又指，縱使政府早於去年年初全面「撤辣」，並在年末的《施政報告》提出刺激樓市的措施，可是現在已「無招守險」，樓價或跌超過七成...... <a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://m.hkej.com/multimediamob/view/id/3987342/%E6%B8%AF%E6%A8%93%E6%88%96%E8%B7%8C%E9%80%BE70%25+%E8%91%89%E7%A7%80%E4%BA%AE%EF%BC%9A%E6%B8%AF%E5%BA%9C%E9%8C%AF%E5%A4%B1%E8%AA%BF%E6%8E%A7%E6%A9%9F%E6%9C%83%EF%BC%81" data-sr-url="https://r.lihkg.com/link?u=https%3A%2F%2Fm.hkej.com%2Fmultimediamob%2Fview%2Fid%2F3987342%2F%25E6%25B8%25AF%25E6%25A8%2593%25E6%2588%2596%25E8%25B7%258C%25E9%2580%25BE70%2525%2B%25E8%2591%2589%25E7%25A7%2580%25E4%25BA%25AE%25EF%25BC%259A%25E6%25B8%25AF%25E5%25BA%259C%25E9%258C%25AF%25E5%25A4%25B1%25E8%25AA%25BF%25E6%258E%25A7%25E6%25A9%259F%25E6%259C%2583%25EF%25BC%2581&d=EjPtlLAxCbC%2FBerRZNYgigB3qdoGLZySuLqqXJaQHnk%3D&h=3b540140" data-auto-link target="_blank">https://m.hkej.com/multimediamob/view/id/3987342/%E6%B8%AF%E6%A8%93%E6%88%96%E8%B7%8C%E9%80%BE70%25+%E8%91%89%E7%A7%80%E4%BA%AE%EF%BC%9A%E6%B8%AF%E5%BA%9C%E9%8C%AF%E5%A4%B1%E8%AA%BF%E6%8E%A7%E6%A9%9F%E6%9C%83%EF%BC%81

蝴蝶(已悔改2.0) 2025-02-04 10:05:59

夾9 銀行十按免息供100 年咪得

菱川六花😕 2025-02-04 10:13:10

除非政府一野減50%開支 (公務員、資助機構、外判公司、N仔、承辦商等減一半收入) ，否則樓價好難急跌

獨孤鳩劍破處式 2025-02-04 10:28:25

呢條友都好信？你睇埋佢講中國經濟條片，扮到自己國師咁，如果中國真係跟佢咁做我估死快啲，國安應該問候下呢條友，好危害國家安全

37201 2025-02-04 10:37:34

去到咁低香港經濟會大崩潰

政府唔會俾依件事發生
睇下去到邊點決定積極干預
香港人始終都係有好多銀彈仲未計大陸

我係舊用戶 2025-02-04 10:38:25

比卡超(已上位) 2025-02-04 10:39:21

我就唔撚信會跌到70%

不過如果有我都好支持

37201 2025-02-04 10:40:52

深圳都有貴區貴樓嘅
就算拉近香港仍然係一大塊貴區

憤世嫉俗連登仔 2025-02-04 10:44:20

呢d係好多社會基層嘅六合彩
以為個社會會開倒車自己輕鬆變有產階級

憤世嫉俗連登仔 2025-02-04 10:47:48

南山大把樓計返實用呎價已經貴過大西北啦

嘩共產黨呀 2025-02-04 10:48:21

好呀, 就由國家隊既中資銀行帶頭啦

蝴蝶(已悔改2.0) 2025-02-04 10:52:54

呢d 國家責任國安任務
責無旁貸
邊個唔做邊個就係鬼
漢奸走狗賣國賊

李成桂 2025-02-04 11:04:24

經濟好10按都未必出事

經濟下行可以集體跳樓

MrShaw 2025-02-04 11:08:29

高位跌7成？

幾時 1500萬大圍柏字頭仲係1500啵

西晉宣王 2025-02-04 11:34:33

點免費

首期雜費唔係你畀？
租金cover 晒供款咩

你數學天材黎？

小妹淫得很 2025-02-04 12:23:11

陰跌其實慘過急跌

西晉宣王 2025-02-04 12:44:14

計2021年 The Henley 一手普通單位$27000計

法蘭克點西 2025-02-04 13:14:51

因為你冇樓供

西晉宣王 2025-02-04 13:18:09

我有老公

米已成炊 2025-02-04 13:22:32

租金cover到定唔到供款睇你買全新定2手舊樓
但起碼一定cover利息有突
租金年年加，供款除左息率影響基本30年不變
夠唔夠cover首期雜費，初中level數學都識計啦

Hahajajja 2025-02-04 13:23:44

其實香港人有個好大既問題影響到個判斷，就係永遠睇到香港好重要。
2025年都黎到，究竟香港人幾時先明白，香港既經濟地位其實並唔係想象中咁不可撼動，有好多因素係凌駕經濟之上。

西晉宣王 2025-02-04 13:24:48

咁就唔係免費啦傻鳩

37201 2025-02-04 13:54:30

真
急跌一定急彈
陰跌未必會陰升

下流上車族 2025-02-04 14:07:19

唔好講咁新樓近近地講奧運站個d算

蟹老闆 2025-02-04 14:13:07

街邊掃地都知買樓等如跳樓

國際熱菜蜜 2025-02-04 14:13:26

個問題就係你只睇到呢幾舊餅
Meanwhile呢行仍然有外資consultant大量請人加人工
根本無人掌握到個大市況係點
所以只能做最safe既assumption
而唔係好似你單憑個別行業吹到天花龍鳳