公僕夫婦墮斃 死者伏屍兩單位平台 一戶主拒警取道屋內搬屍
游B(破產)
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晚晚都有人係平台談心
跳樓唔係計起跳果個單位既咩？
就算佢跳落1樓間屋 1樓都唔算係凶宅
響1樓變肉醬，點會唔係？
計跳個單位嫁
好地地冇做錯事 只不過有人跳樓跳中我單位出面
唔比屍入有咩問題
贊成成條屍掃落樓
唔想咁既話下世再跳遠d 咪得
唔比屍入有咩問題
贊成成條屍掃落樓
唔想咁既話下世再跳遠d 咪得
所以應該立法，凶宅不用申報，等同一般住宅，再嚴懲阻止救援的民眾
死左你救佢返生呀
點解唔可以掟返落樓下再搬走？橫掂都死左
屌你
非法處理屍體
勿認真
所以都係唔好買地下有平台嘅單位
樓上d人掠衫周時跌d衫衫褲褲，丟垃圾都算，
成棟樓成百戶是旦有條友玩唔搭lift落嚟咁就
以前住過有平台果層，試過樓上掉屎
點解唔可以掟返落樓下再搬走？橫掂都死左
屌你
非法處理屍體
勿認真
agger 邊個叫咁多位唔跳跳人地屋企
死左唔洗負責?
點解唔可以掟返落樓下再搬走？橫掂都死左
屌你
非法處理屍體
勿認真
其實ok , 放入屍袋，入埋鐵箱，吊落地下
不過side 時間
所以應該立法，凶宅不用申報，等同一般住宅，再嚴懲阻止救援的民眾
死左你救佢返生呀
之前睇過套片講真係有個人可以打/電返醒跳樓死既人
冇記錯御金國峯平台單位有花園好撚豪華
住個家非富則貴
住個家非富則貴
係咪謀殺?
岩岩蘋果動有live
岩岩蘋果動有live
跳樓唔係計起跳果個單位既咩？
就算佢跳落1樓間屋 1樓都唔算係凶宅
響1樓變肉醬，點會唔係？
計跳個單位嫁
如果本身係業主自住緊就好撚慘，跌價賣唔出都係後話，仲要搬都搬唔切
點解唔可以掟返落樓下再搬走？橫掂都死左
屌你
非法處理屍體
勿認真
其實ok , 放入屍袋，入埋鐵箱，吊落地下
不過side 時間
不如即場做埋火化 掃走啲灰就搞點
所以應該立法，凶宅不用申報，等同一般住宅，再嚴懲阻止救援的民眾
死左你救佢返生呀
之前睇過套片講真係有個人可以打/電返醒跳樓死既人
鬼片定科幻片
輸血個套？
置業達人King Sir：凶宅的定義
相片來源：iStock
相片來源：iStock
上一課問題，曾有一宗跳樓事件，女事主在20樓住所內跳樓輕生，一躍而下，跌在2樓平台傷重身亡。各位讀者覺得哪一層是凶宅呢？是20樓事發現場還是2樓平台單位？
其實，凶宅沒一個明確定義，對一般人來說，凶宅是有人在單位內死於非命，如發生兇殺案、碎屍案等，或是非自然性死亡如沐浴時吸入過量一氧化碳致死，又或是發生跳樓、燒炭死等自殺事件。而那些因自然死亡如病死、老死的均不算是凶宅。
在以上事件中，哪個單位才算是凶宅呢？原來在法律、估價行、銀行及地產業界的角度來看都有所不同，我們嘗試逐一分析。
在法律角度上，完全沒凶宅這概念。除業主外，任何人在單位內身故，無論是否死於非命，亦不會紀錄在政府部門或法律機構的文件上，只有業主去世才有機會在物業查冊中找到記錄，而主要原因是方便業主後人承繼遺產。
土地註冊署的物業資料，一般包括成交紀錄、業主登記名稱、按揭貸款內容等，如在查冊中看到Death Certificate、Probate或Letter of Administration等字眼，即代表業主已身故，其承繼人現正進行遺產承辦，由開始至完成轉名手續，需時約3個月至半年，故就算大家看見Death Certificate的字眼，亦不代表此單位曾發生過命案，買家亦不要以為此單位是凶宅。
估價行只看媒體報道
至於估價行，則要視乎單位內的人命事故有否在媒體上曝光。一般銀行在承辦物業按揭前，都會找估價行評估物業市值，估價行亦需界定該單位是否凶宅，而他們定義的根據主要來自公司過往的紀錄，以及凶宅網上的資料。而這兩個途徑的源頭，都是傳媒報道。因此，若事故曾在媒體上曝光，20樓事發單位將會被界定為凶宅，而2樓單位則視乎不同估價行的做法。
大家可能對1988年康怡花園烹夫案有印象，這案件當時成了震驚全港的大新聞，所以該單位一定會被界定為凶宅。但若果一個普通住客在單幢舊樓單位內燒炭自殺，而傳媒沒報道的話，估價行根本無從得悉事件，故不會視之為凶宅。
全文刊於《iMoney智富雜誌》第458期（收費閲讀），標題經TOPick 編輯修改，原題為「凶宅定義 媒體曝光成關鍵」
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相片來源：iStock
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上一課問題，曾有一宗跳樓事件，女事主在20樓住所內跳樓輕生，一躍而下，跌在2樓平台傷重身亡。各位讀者覺得哪一層是凶宅呢？是20樓事發現場還是2樓平台單位？
其實，凶宅沒一個明確定義，對一般人來說，凶宅是有人在單位內死於非命，如發生兇殺案、碎屍案等，或是非自然性死亡如沐浴時吸入過量一氧化碳致死，又或是發生跳樓、燒炭死等自殺事件。而那些因自然死亡如病死、老死的均不算是凶宅。
在以上事件中，哪個單位才算是凶宅呢？原來在法律、估價行、銀行及地產業界的角度來看都有所不同，我們嘗試逐一分析。
在法律角度上，完全沒凶宅這概念。除業主外，任何人在單位內身故，無論是否死於非命，亦不會紀錄在政府部門或法律機構的文件上，只有業主去世才有機會在物業查冊中找到記錄，而主要原因是方便業主後人承繼遺產。
土地註冊署的物業資料，一般包括成交紀錄、業主登記名稱、按揭貸款內容等，如在查冊中看到Death Certificate、Probate或Letter of Administration等字眼，即代表業主已身故，其承繼人現正進行遺產承辦，由開始至完成轉名手續，需時約3個月至半年，故就算大家看見Death Certificate的字眼，亦不代表此單位曾發生過命案，買家亦不要以為此單位是凶宅。
估價行只看媒體報道
至於估價行，則要視乎單位內的人命事故有否在媒體上曝光。一般銀行在承辦物業按揭前，都會找估價行評估物業市值，估價行亦需界定該單位是否凶宅，而他們定義的根據主要來自公司過往的紀錄，以及凶宅網上的資料。而這兩個途徑的源頭，都是傳媒報道。因此，若事故曾在媒體上曝光，20樓事發單位將會被界定為凶宅，而2樓單位則視乎不同估價行的做法。
大家可能對1988年康怡花園烹夫案有印象，這案件當時成了震驚全港的大新聞，所以該單位一定會被界定為凶宅。但若果一個普通住客在單幢舊樓單位內燒炭自殺，而傳媒沒報道的話，估價行根本無從得悉事件，故不會視之為凶宅。
全文刊於《iMoney智富雜誌》第458期（收費閲讀），標題經TOPick 編輯修改，原題為「凶宅定義 媒體曝光成關鍵」
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兩個平台晚晚有港男港女互屌聲
死左都要嫌棄佢，做鬼返黎搵你報仇
屌你老母如果搞到我層樓跌價, 我即場踢鳩條屍落地下添呀
死人累生人, 邊個慘d呀
你係踢先好講
唔比人走
點解唔可以掟返落樓下再搬走？橫掂都死左
笑左
痴線