自住按揭放租又捉兩隻詐騙

當中兩名男警因為將自住按揭樓宇出租，同時涉嫌詐騙

慘，call loan 加坐監

真係拉至少過十萬人
大部分新樓租盤都有按保
監倉夠唔夠位先

師兄/師姊似乎有料爆喎
係咪真係咁多人?
冇圖冇真相喎!

用發展商plan上會
到期咪轉按保
但照繼續放租
有心拉要起多幾個監倉

駛咩姐
你睇新盤開賣都係用租賃回報率就招徠
但成個盤大部份人都係8按9按

唔駛吧
反正個九成單位要自住咪收返上腳鐐俾業主住返
改度閘姐

下？
你點睇到一個新盤，大部份人8、9按？
(查冊都查唔到借幾多)

另外，2024年按保生意其實係暴跌

身邊朋友個個都咁做
唔通2公婆2個單位
一自住一收租
收租單位比一半錢
合法放租咩

比8成9成 放租好on9

而家比3成放得

拉哂佢讓番層樓出黎啦

連登公屋仔做唔到
就覺得全世界都做唔到

唔使全部拉
等你日日心驚
晚晚瞓唔著
驚第日俾人拉去坐監
玩死你

KK園表示：我有空間

Source: trust me bro

前年新盤1萬宗成交，舊年1.6萬宗
MIP舊年新盤得3877宗一手樓
點樣「新盤大部份人都係用8、9按？」

8,9成出租倒蝕比租
租平過供利息

又唔洗查冊既，好多統計數字hkmc/hkma 都有報19年之前係幾多人用發展商呼吸plan，金管有報新造按揭成數係61%，同70%最高成數差唔遠，按保上年做左2萬零單，1,2手樓成交5萬幾未到6萬，當入面2成係換樓客(之前d機構統計)，一般都做小d成數，咁都有個sense 大部分人買樓係做高按揭

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新盤一手買家第一按揭市場，財務公司的市場佔有率有上升趨勢。預計2018年落成的新盤由財務公司承按的有491宗，涉及買賣合約金額57.33億元，分別佔14.3%及24.1%。2017年落成的新盤由財務公司承按的有921宗，涉及買賣合約金額72.69億元，分別佔15.0%及15.7%。

金管局《貨幣與金融穩定情況半年度報告》顯示，本港7月新造住宅按揭成數約61%，低於2009年首次採取宏觀審慎措施前的64%；供款與入息比率亦維持在約40%。

以家唔係有得申放租咩

睇15樓條數再講

高成數比按保都唔平
除非完全唔打算轉按

睇落成量+已售做估算準d? 上年落成21k到，入面得4成賣左，姐係8k到，上次張圖一手按揭係21k*38%，姐係都係8k到

落成的私人住宅，截止於今年第三季有63%單位尚未售出

2024年首十一個月私宅落成量達差估署預測全年22,267伙的84%

有 HKMC approve就得

睇21樓條數再講

呢幾年MIP條數，最好係2021年 23846宗
14% (2623宗) 係一手

計一手比例最高係2023年, 2019年
2023年，14941宗入面27%(4034宗)一手，
2019年，8278宗入面27%(2235宗)一手

成交、入伙、揀咩PLAN都係推前推後，平均一年一手成交1.4萬宗
點「新盤大部份人都係用8、9按？」

You are right 睇draw down 會準d，姐係一半到，同埋要考慮埋有一班係換樓客(自然按揭需求低d）同一班高按揭用發展商plan轉唔到銀行個班