一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 37

13/12/24 消息:
- 房協朗然揀樓延期
- 居屋2024已攪攪珠,明年第二季揀樓
- 白居二2024未公佈
- 宏照道第一及第二期全數為綠置居
- 房協啟德安置用資助房屋(樂啟軒)已有價單

常見Q&A
(足本版請到一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 28或之前)

Q1: 綠表白表點樣分?
A: 簡單講係綠表要用公屋換,白表唔需要

Q2: 係咪住緊公屋先有綠表?
A: 唔一定，可以係公屋輪侯冊人士,只要通過派樓前嘅資產審查,都可以用綠表 (詳情請睇申請須知或官網)

Q3: 按揭有房署擔保, 係咪一定會批?
A: 唔係, 如果個底太花,銀行可以唔批,或者批唔足
年紀太大都有機會批唔足年期

Q4: 住緊公屋,兩老要攬住過世,唔肯買樓,點算?
A: 自己用白表申請,買到除名

Q5: 想抽到大單位,有咩方法?
A: 結婚 / 離婚 / 攬住長者 / 生仔

Q6: 嚟緊幾年有咩單位?
A: 政府每季會公佈建屋預測
2024年9月預測
https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf

收風區 (舊版,未更新)

個別屋苑嘅群組連結請去其他群組問人

我唔知啲link有冇問題，亦唔肯定群組有咩人

居屋2024攪珠結果


13/12 9點後去官網可以睇自己嘅實際次序， 長者/初生隊會有兩個次序（傳說中嘅兩個號碼）

尾數12
12月12抽無加成
又要等2025

有朋友家庭抽中頭波

同我一樣囉
你咩組別？綠表或白長/初生，白核唔好咁快放棄，除非你要市區

因為今期新玩法，市道麻麻，勁多變數

白單就真係可以死心，呢個次序如果有份揀，即係出面好恐面

咩組別？綠表或白表核心頭珠都係一房
白非核頭珠都係廢嘅

白核

綠長

陣間八下佢排幾多，睇下有冇啟一

屯一、東一我覺得仲有機，因為唔少人攬住長者、初生一定要市區盤
而且綠表嚟緊仲有4000個宏照道綠置居

安一我自己唔要，有冇都唔關事

應該點都有啟德揀

有啲緊張

一房太細
屋企人意思係其實有兩房住邊都唔介意
宜家交緊倍半租
屋企人覺得都交差唔多倍半 7000幾屋租
拿拿林買到兩房供仲好

倍半7000幾 咁本身間公屋應該都唔細
直接後生除名去買私樓/做租租仲好啦

第62粒波
想買一人單位係咪都無機會

工程界又現震撼彈。承建多個公私營項目的「保華建業」（保華），在上月底與房協達成協議，雙方同意就目前興建中的工程項目，更換總承建商。換言之，保華將會退出項目，交由新承建商接手。據《星島》翻查，目前保華正在承建3個房協項目，包括安達臣道「朗然」。

公屋聯會總幹事招國偉指，公營房屋在興建過程中更換總承建商十分罕見，但相信是「長痛不如短痛」之舉，以免影響完工期限。有業界人士稱，保華仍拖欠不少分判商貨款，擔心會引起連鎖反應。
招國偉：做法十分罕見

保華目前正承建3個房協項目，包括資助出售房屋「朗然」、以及「粉嶺百和路」和「洪水橋第2期」的2個專用安置屋邨。房協指，有關更換項目總承建商的合約和法規安排現正進行中，待完成安排後，保華會將餘下的未完工部分，盡快與新承建商進行交接；委聘新承建商的相關工作亦正同步進行。

房協強調，一直按工程合約和既定程序，支付工程費用予保華。就早前某些工地出現工人欠薪問題，房協亦已要求保華妥善處理。而保華在截稿前未有回覆。

對事件會否影響公營房屋落成進度，招國偉指保華傳出問題已是「長時間的事」，加上「朗然」早前已完成抽籤，相信房協為免工期延誤，在考慮保華的承接力後，才作出「負責任的做法」。

建造業總工會理事長周思傑指，保華財政早傳出問題，近期亦陸續有工程項目改由新承建商「接手」，對房協決定不感意外，但擔心遭拖款的分判商，日後追討餘款會更困難。

他指，因年關將至，材料商、供應商陸續要求找數，擔心實力欠佳的分判商，或「一層拖一層」有連鎖反應，「尤其近期大判拖欠分判商3、4個月數已非常普遍。」

經濟再繼續好落去會有幾多人撻訂

居屋無一樣野叫一人單位

揀樓時 成年無入息，會唔會被房處dq

同家人住，照顧嘅時間，實際金錢支出都慳

出年比多啲長者買重售單位

白表家庭21號波，有冇機會揀到樓？

唔會
但有可能懷疑你瞞報，仔細查