元朗站The YOHO Hub II今日公布新一張價單,中原亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示,是次推出的6座位置更優越,即使跟上一張價單同價,但若以質素相比,售價更吸引。
他指出,元朗區租盤短缺,預料項目入伙後呎租可達45元,回報近4厘。加上美國本周減息勢在必行相信可吸引一向捱貴租的租客轉租為買,而減息令供平過租重臨,相信亦可吸引長線投資者入市。預計6座推售可承接上次8座的暢旺銷情,首張價單必定「一Q清枱」。
他又估計,一向觀望的買家將於美國宣布減息後加快入市步伐,九月份一手料達800宗。
新地代理執行董事陳漢麟稱,是次推出單位實用面積462至905方呎,提供3種付款辦法,最高折扣15.5%,折實售價683.43至1,296.56萬元,折實呎價13,008至15,603元。入場單位為6座3樓A室,實用面積462方呎,折實售價683.43萬元。三房戶折實入場費為782.4萬元。
項目明天起開放現樓示範單位,本周五起收票,好大機會下周開售。
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