點解「買樓」一定要係資產增值？

村屋先係私家車
大型屋苑同逼巴士地鐵無分別
最多咪當係坐高鐵頭等商務倉

16～19年個陣樓價起飛
一早就要限買
1個人頭限買1間
可以換樓唔可以囤樓
個陣供應追唔上仲唔走去限購壓制樓價
而家個代價咪要全香港去還

有錢佬有既係地權唔係層樓
有錢佬見勢色唔對就會放貨引傻仔接
誠哥就係好例子

無錯， 個價係唔合理

價格係睇供求

樓豬唔識基本經濟學討論黎都多餘，此post已完

基本經濟學就係房住不炒
住屋本身就唔應該用嚟炒賣
但凡有智慧嘅政府
係唔會俾炒家炒高樓價割肉離場
錢就你賺、後果就全社會埋單
如果呢樣就係基本經濟學
恕我不能認同

就係過去十幾廿年，養到個社會行歪咗
好似買樓就一定要包賺、包資產增值
房屋唔係黃金，唔應該有保值/升值嘅功能
房屋就係得一種功能：就係住
你買嚟唔係住嘅，就唔應該入去擾亂個供需
其他玩具、錶、車、
手袋呢啲你炒高幾千幾萬倍都無傷大雅
但房屋同糧食一樣，係同基本生活掛勾
如果有個億萬富翁囤積米糧
然後賣100萬一袋5kg米
咁樣你就會睇到個社會扭曲
但樓就無人睇到係扭曲
因為好多人有利益響裡面
包括大部業主

同意樓根本唔應該攞黎炒
尤其居屋，根本住居屋嗰d應該取消二手市場
要賣既話只可以原價比政府收返

咪就係利益囉，好簡單之嘛
有價有市，買得起嘅會繼續買，買唔起嘅，繼續捱，捱完一世就走人。

喺香港就係咁，想生存就要諗辦法。

有無諗過商圈唔會變
市中心始終都係市中心

因為市區樓一定係有限 需求大過供給價值就會上升

因為之前炒得起

第一點已經唔成立
東南亞發達國家出生率世界最低
香港大量人移民
越來越多人選擇租樓唔買樓
甚至唔結婚
已經無左硬性需求



所以樓價係無底洞

啱
所以應該徵收50%以上資產增值稅+10倍差餉地租 （1個家庭超過1住宅以上）

咁保證大家都係自住，唔會炒賣

銷售技巧

自由市場經濟， 你揀乜市係你嘅事， 樓市有市有價係市場現象， 有人有錢控制到市場， 你要住就無得揀， 點都要入場比人割架la

東南亞人口密度高好多
近百年人口去到咁上下， 好似好難推高。 以前因為糧食唔夠養咁多人， 但工業發展近百年已經過盛， 都係難推高人口。 LGBT 又跳晒出黎

可能基因明白地球已經夠人， 要控制下

市場話咗比你知， 升

你必須同意十年後牛肉飯五蚊一碗，先可以話樓會跌到仆

AA狗同上一輩講

冇話一定
不過人哋買完升10幾年賣樓賺幾球
你一買就跌足幾年蝕幾球
一來回差成千萬 笑鳩你真係對得住天地良心

樓價係好多細數加埋，而家問題主要係地價下跌

當消費係無問題的
有啲人的確可以咁做

只係要撇除 按揭 轉按 轉售 逆按 加按 等所有可能性
再加上買貴數百萬當係碎銀嘅能力同心態
先可以完全脫離計算資產價格升跌

咁樣諗嘅大前提係一百萬買2房，但香港只夠半個車位

依家呢個時間點你講嚟都嘥氣，過多十年再講啦

樓係資產
不過係負資產