施永青 : 外商撤離中國, 原因之一係, 中國社會缺乏合約精神

平時就叫香港人學習內地
依家見勢色唔對
就改口叫人唔好學大陸聚眾生事
獅子山精神嘅典範

發展商追差價=合約精神

樓價升嘅時候，我又違約
發展商會唔會入升市而賺到個一百萬落我戶口？

銀行批出成數不變而買家要履行合約原價買咗個單位，咁銀行批唔足嘅價咪要買家承受

係咪影射人地欠佢佣金

佢講咩都係自己利益行先
今次擺明屌緊內房唔找數

嘩 又辱華 要報國安

歧視、傷害民族感情

「㕵㕵⋯⋯」
你聽得明佢講乜柒？

人之將死

又唱衰中國？

仲有800未找數 但銀行只借560

佢有10億錢收唔到

張獻忠（1606年9月18日—1647年1月2日），字秉吾[2]，號敬軒
我諗已經出現左 不過未覺醒

我都係，點算，而家無名火起

抹黑中國 拉得

譬如，有人在兩年前買了一間樓花，當時樓價1,000萬元，買家已付了20%首期，尚欠800萬元，待入伙時付。現在樓宇入伙了，樓價卻跌了30%，變成只值700萬元。買家就覺得再付800萬元去完成這宗交易十分「唔抵」。因為，這樣的樓宇在市場上700萬元已買得到，800萬元可以買到更好的樓宇。買家於是選擇撻訂。

咁樣咪倒蝕2球 淨損失喎
未計追差價同其他損失

唔敢講樓價跌上唔到會九按plan借到盡

屌 你個名

單單打打中央政府保護普通百姓人民，不傾向地產財團

香港嘅發展商全部都實力雄厚富可敵國，小市民就撻訂後無樓住仲欠一身巨債，點解要出編文講呢啲嘢，想多啲人跳樓？

我在內地亦有從事地產代理生意，發覺內地輿論大多同情因樓價下跌而蒙受損失的小買家。結果鼓勵了違約者經常聚眾生事，要求發展商退訂或減價作賠償，而社會還視之為維權運動。另一方面，地方政府為了維穩，有時竟會向發展商施壓，要求順從違約民眾的要求。如是令發展商的很多原有預算都紛紛落空，有些因而資金鏈斷裂，釀成債務危機。

誰大誰惡誰正確

同銀行借錢你要有抵押品
依家抵押品就係間屋
當年間屋係1000萬
咁你比20%首期即係200萬
剩低個80%就同銀行做8成按揭借800萬
但樓花冇咁快要比尾數
銀行就承諾借樓價80%錢比你
依家到期找尾數
但樓價跌到去700萬
700*0.8=560
但你要比800萬
800-560=240
個240萬你要自己死掂佢

買樓花其實有少少賭博成份
佢跌你就仆街
銀行係唔會同你承擔風險
上述物業就只值700
點會借800比你
當然佢升就掂
你會多左一筆借貸
用黎裝修又好
錢滾錢又好
總之就是爽

升，你唔會自己去違約
樓價1000萬當升10%
你層樓係1100萬
自住當然開心

當你玩嘢
我係違約，吹咩
咁啱佢張約又真係有倒賠條款
賠你100萬咁好未？
但你唔好唔記得你比左200萬首期
你仲輸左100萬

其實升發展商係唔會輸
問題係你想賺幾多
當佢升左50%值1500萬
你違約，發展商賠你500萬殺你200首期
你只贏300萬
但你交收樓後自己出售賣1500萬
你係贏500萬

試問咁你點會違約？

施狗講緊自己?糧都唔撚出

所以屍生：咪L撻，你地唔成交我冇佣收