撻訂追差價 仲蝕過樓價跌幅

咪就係,上面果條友都唔知講緊咩
樓主問繼續供vs撻訂佢就無啦啦話有10球做定期好過買樓
仲要成大篇野 盲撚黎

thanks bro

原來連中間產生嘅利息開支都計埋

當你700萬樓，訂俾左10%，仲有630萬未俾。

佢計係7.5%，一個月都要3萬9利息；7個月複息都去左28萬。

重售差價可能要120萬，total 差148萬，扣返個訂70萬，都仲差發展商78萬

另外佢3%佣金又係大數黎，重售580萬既3% 都要17萬4。

咁樣計下計下，可能要補成百幾萬

等於輸Double首期

供得起,輸極都起碼叫有層樓

買樓花點計?

追差價 天公地道
當初你yeah咗
沒收訂金只係手續費
你都有份去承擔個跌勢

信政府 一定升 供落去咪冇事囉

依家14000都無

唔好講到有得揀咁，9成以上撻訂都係估價不足又抬唔到錢上會，迫住要撻如果比佢地唔洗抬錢，佢地實會揀繼續供住先

孖展唔洗睇入息，倍數同額度有限，證券商鳩借
做按揭要睇入息，做壓力測試，可以借到人工數既100倍

點睇都係按揭高級d 啦，清咁都可以當同一樣野

有幾難呀
兩個人又得 再加個名又得

不相伯仲啦香港地係世界笑話

mgt fee都計埋

相信大灣區支那夢嘅人 有咁嘅下場可謂求仁得仁

1.如果你話一賠差價就即刻要老破訓街咁我認同如果有得揀唯有繼續供


2. "就算你比租樓付出多一萬蚊一個月，呢一萬都至少要跌足接近十年先追平你比發展商追嗰一球"

呢個係錯既，用番你例子，就算有得揀番繼續供，但個市價已經跌左90萬，即係你市價計已經輸左90萬，又用番你例子，一個月供樓純支出多1萬，10個月已經10萬...呢到加埋已經1球


3. 上車盤6球，1球首期雜費，借9成買，每個月連管理費雜費26k供左右, 當中淨支出係大約20k一個月,外加幾千蚊本金供落一個好likely再跌既樓到...

租就用1球首期放4厘美債, 3千3一個月，
淨支出就係約11k一個月,淨底既錢最少比買樓有多15k (26-11) 可以點用都得....淨低唔再解釋啦......

本身都唔鐘意就咪鬼落訂啦，過左幾年先至撻訂咪on9,人買你又買。

仲可以over邊個body?

師兄如果而家係傾緊嗰班撻訂嘅人搭時光機返去兩三年前應唔應該買樓，咁我唔否認你講嘅部分理據，但呢個post 前設係一班已經比咗首期嘅人呢刻撻明唔明智，咁我就唔同意你講嘅嘢

1. 層樓係跌左90萬，但你繼續供呢九十萬係唔會因為跌而要你立即找數，唔係講唔賣就唔蝕，只係講有冇即時壓力要比一筆巨款，我第一次comment 講嘅攤勻就係講緊呢個point

2. 而家呢個前設底下，冇人可以拎返當時嗰一球嘢首期買任何投資產品，佢地選擇只係得繼續供二萬五六睇下次後有冇可能升市走貨/減息抵供啲，或者而家直接當嗰一球嘢掉咗落海然後比發展商追多一球

細價樓撻完訂比發展商追埋差價前後冇咗兩球嘢cash，你係可以租樓每月多返萬五蚊，但要做再儲返呢一球做定期美債都不知何年何月，如果你有一球閒錢比發展商追，不如你拎黎做定期對沖下啲息好過

如果有人肯高價接貨
你估誠哥會唔會劈價賣樓

買樓係必買必賣合約⋯⋯

如果唔係咁，龍市個陣發展商係咪見擺多一陣仲賣得好價，賠過雙倍訂比買家打發佢走就得？咁星斗市民係龍市期間永遠都唔使旨意買到樓

依家係因為跌市，啲人先認識到自己原來唔承受得損失包賺咩戇鳩

其他唔講

閣下係劣師？定係法官？有冇precedent case睇下？

ok 咁其實無野可以討論，因為被追個班係其實冇得揀繼續供，只有14日內比錢或者比人正式告上法庭（然後再輸，要賠仲多）


”報道指出，相關追收差價的律師信在6月中發出，要求撻訂買家在14日內清還差價，否則展開法律程序。”

不自量力，老破都抵啦。

預到咁盡