其實香港買樓收租, 係咪仲衰過揸廢老股？

早幾年用樓價做藉口反社會同暴動嘅，值得被嚴懲。

個個以為自己巴佬添
點知禁個制無左20幾30%資金

買租霸保

你準時供樓，銀行有乜野理據收樓?
我自己D樓為例，收既租都夠供樓+管理費+差餉
咁怕咩，我D租客又係大公司/政府到做

樓價升跌都無咩所謂

條友假膠黎，唔洗同佢認真討論
睇月供post 就知

股票賺到錢嘅人 大多數都會買返實體嘢 例如樓錶車

好多未賺到, 已經輸左首期/輸左部車

我係為提早退休

cut水電

因為好多人當年狂升時買樓放租一兩份約就賣樓。收租只係幫補供樓開支，真正賺錢既槓桿下既物業升值

你都憨尻既 股票我禁個制就賣走曬啦
你樓話賣就賣？ 股票唔會比巿場劈價
你賣樓比人劈價 慢慢傾啦柒頭

可以選擇比錢或者收律師信

兩樣都冇乜可能

唔好話早兩年大跌市
隔離財經台呢兩日跌個幾%就嗌股災又盛
揀錯股係唔會有得翻身

掉返轉，買樓衰極都有固定cash flow
買股下限再低D，如果遇著.com bubble咁可能永遠都返唔到高位仲要無cash flow
我唔睇好五年內港樓，但你呢個邏輯完全唔現實

乜鳩都係你，你唔搞就拆屋，唔交租，扣完按金就搬走 。
仲有一大堆差晌，地租，管理費，及年尾交稅 。 都好襟計

TLT 可以固定3.8厘
20年+長債

再懶d，直接買張 30年美債4.4厘

所以依家唔識升仲邊有人買

你搞錯左樣野，無人專登買樓收租咁岸鳩架，一定係搏升

或者逼於無奈供唔掂放租出去俾人幫手供

十年河東十年河西，如果十年前刻揀voo定樓，咁港樓應該賺得多過voo,因為樓有控桿（0息）加升值

好問題
TLT係ETF，佢無固定派息

如果我有錢full pay 一層樓而要揀是但一樣
無人會咁on9 all in買債
一定係股債同時買
如果無錢full pay只夠首期
咁梗加唔會只買債
所以呢個只係數學題，都唔現實
最重要係20年或30年後唔會確定到債價同息率係點
但你層樓30年40年都好，仍然會有cash flow (只係多定少）

最終要睇你持有時間
買美債/高質債可以保本同低風險，但抗唔到通漲（樓係跑贏債好多），評級高就一定低回報
買高質樓可以抗通漲，但前期利息高，成本高，不過可以確保死個日都有cash flow

其實好分買嘅時機 十年前買黎收租絕對賺價賺租 而家個勢向下先會話多人買其他 但再十年后可能就會後悔做咩唔買樓

幾撚弱智先打得出你呢幾十粒字

棲價跌同少左人買樓其實係會令租金升 今年好多樓盤都加左租

樓價同租金係唔係一定負關係先?

03年果陣樓價跌到60萬, 咁果陣租金咪升到3萬蚊

借錢買樓個cash flow 係正定負？..