仆街d租係咁加 樓價又係咁跌

啲錢係人地既, 理撚得佢地咩下場
唔係你同我既事啦

現實就係咁殘酷，無本事就要去其他城市，啲local 都係咁

一係就搬遠啲，一係就住細啲

既然唔知跌到邊，即係可以跌到今日就停。
先唔講後市可以升，就當樓價聽日起一直唔變。三年樓價價差係零。而租租需要比足三年租金。淨係呢個情況，“點租都唔夠買蝕”呢個論點已經唔成立。

係邊唔知跌到幾時嘅前提下，點樣可以做到”點租都唔夠買蝕‘’呢個結論

蠢人見唔少，蠢得你咁有自信難得

其實香港住宅租賃市場
係唔係比所有美股日股港股原油黃金bitcoin 更加穩陣
只會升唔會跌
出面大跌市佢都只係橫行

哦 又係後市一定升差在幾時追返果D不敗之論
入市時機唔睇 負資產個案唔提
我係蠢人 咁你咪係弱智？

On9，所以聽著淡淡講野真係慘

生活質素要愈黎愈下降

所以對自己有要求有上進心既真係要買樓

有另一半跟著呢d人捱真係前世做錯事

租會唔會調整

咁咪放租再低價買多間

師兄係咪想表達入市時機會影響買樓定租樓邊個比較好？我明白，亦同意。

但上面我成篇回應，只係指出“雖然唔知未來樓價升跌，但買樓一定蝕得多過租樓”呢個結論有邏輯繆誤。同師兄你提出個陣兩個所謂論點係完全無關係。

或者回應前，望清楚人地講緊乜。
個個好似你咁自己講自己，成個討論即時變到好低質啊師兄

我當你唔係AA狗先再回你
你只係將你自己所謂嘅繆誤包裝成
「我淨睇
“雖然唔知未來樓價跌到幾時＊(佢唔係講升定跌，你唔好借D易搬龍門咁撚低庄)，但買樓一定蝕得多過租樓”
嘅字面」
想扮高質你就唔好淨睇字面啦，好撚on9知唔知個羞字點寫

根本未跌完就入市就on9, 目前租有著數
你用下腦計下兩者冧芯嘅先再講野啦

你想合理法自己唔覺買係蝕過租
扮乜揀理性討論又明白又同意咁丫
你係同意同明我講乜就唔會唔明果位師兄講乜啦
呢幾年買樓9成蝕鳩硬
層樓負緊你都可以正面D睇事實，唔係盲撐

仲敢用上進心呃鳩人上車
呢幾年聽樓好講買樓輸到仆街, 生活質素唔慌唔下降了

租金回報率過低自然後果
而家仲係好底，樓價有排跌

你女人跟著你2年轉一次樓就真係慘到仆街
然後你又會話有樓唔洗搬黎搬去

但就水9人租樓愈搬愈細

如果住新樓但得二百幾呎/1房仲要供完得返5 6成樓價
你另一半都有上進心的話一定俾綠帽你戴

條友仲敢拎女人嚟講，有樓有高潮撚樣臭閪，死哂去邊呀

買到正常兩房咪叻囉，笑鳩九按/納米夾硬上車傻柒啫

連登公屋台啲淡淡講到香港樓市衰過03啦

嗯 你說得對

Btw師兄你真係唔識個‘’醜‘’字點寫
你打個個係害羞個羞字

你啱呀 正字先鋒
做人最緊要知自己定位
捉下人字/字面咪算囉
學咩人講樓市

唔好買雞蛋，直接養雞
你一定賺硬

你唔計通脹，持有成本同資金成本咁你當然可以話蝕三年租
但如果考慮呢三個因素，你既講法根本唔成立

終於有返個真係有內容嘅回覆。
上面未有提及到係因為上面個位師兄連基本都未聽得明，就無謂再複雜化件事。

無錯啊，實際上持有物業同供樓的確係有其他成本。包括供樓利息，差餉地租，管理費。嚴格黎講仲有貨幣通脹同折舊。但同時，租客亦都會面對業主加租呢個問題。咁條數又點計？根本其中有好多關鍵因素都係無辦法預測，例如最優惠利率，通脹。所以我認為無人可以簡單一句就講到租或買邊邊一定比較好。

加息都要追番租金回報

詎料買完樓之後才驚覺，香港買樓跟內地不同，香港的業主要額外多出不少支出，令他大感後悔。物業面積31平方米，價值880萬元，月供是25,000元，租金市價是18,000港元，但他仍需為物業支付1,700的物業管理費、1,500的物業出租稅、1,800的差餉地租，除去單位的空置成本，加上折舊、維修（人工費用可能會超出不少人預想）、出租中介費用等等，武漢客每個月還需額外付出12,000元的差價，一年下來額外支出達10萬元以上。

出面有po講大陸人買香港樓投資中伏
報紙佬aa乜支出都唔計

租金回報係由市場供求去決定，而唔係利率