買私樓, 發展商回贈回佣約30%樓價比買家, 典解ICAC唔理?
6.16HK
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普通茶包
2024-05-27 12:20:38
我唔識法律, 但照你既理論, 直到發展商回佣比代理呢一刻應該無問題.
但代理私自回佣比買家, 咁幾本己証明買家係基於少比30%既情況下先買樓, 即係佢𥄲樓呢個決定唔係基於正價.
技術上有冇犯法我唔知,, 但已經對其他買家唔公平..
慎島
2024-05-27 12:45:03
俾30% AA叫佢落力啲
菜鳥包丁
2024-05-27 13:05:29
個個AA都肯回曬所有佣金比業主咩
所以唔等於七折賣樓
再者,銀行估價同發展商賣價唔一定掛鉤
心不可測
2024-05-27 13:18:08
只要說好香港故事
其他乜都少事
以後出糧出七成回返三成俾公司
咁咪年年有人工加👍🏻👍🏻👍🏻
新米探偵
2024-05-27 13:43:06
唔怪得新盤開親個個好似唔駛錢咁排,7折買一手,原價9折放淨袋兩成,排隊黨買家同發展商夾手夾腳做二手買家世界
鋼之江湖術師
2024-05-27 15:09:44
Icac都要買樓嫁
貓歡
2024-05-27 16:00:57
發展商點會俾回佣個買家?
你搞清楚小小
係代理回佣俾個買家
sexboy
2024-05-27 19:27:28
小朋友,你做完功課未呀?
Ulquiorra
2024-05-27 19:29:28
柒頭俾人炒咗未
長崎慎虛
2024-05-27 19:32:24
欺騙埋第一浸買家嘅感情
sexboy
2024-05-27 19:40:00
你今個暑假做完作業,有時間可以自己搵資料多啲了解,就會知道自己係幾無知。
回佣是否犯法
一向以來行內均有出現,只要在發展商及其所屬代理行得到批准下作回佣,亦非犯法。
例子就像你去街市買野
,檔職員為熟客打折扣
。除非發展商在委託代理時會聲明,開單代理不能把佣金轉贈予買家,否則會違反代理行與發展商之間的合約條款。
在樓市好的時候,有些地產代理經常以 回贈(回佣)屬於違法行為, 拒絕與買家討論回贈問題, 藉故向買家拒絕提供回贈並多賺幾個%佣金。 如果準買家有意要求代理提供回贈, 建議在appointment前問清楚或另覓肯回佣的代理。
新米探偵
2024-05-27 21:14:59
唔好再推,唔係搞到班aa會然motorola
Coolman198
2024-05-27 21:17:48
未夠鐘放暑假wor,同學
新米探偵
2024-05-27 21:22:23
販毒都俾唔到30隻佣啦痴線,開得30隻佣呢件事本身已經有詐騙成份
俄國牛柳絲
2024-05-27 21:27:32
銀行宜家知道發展商有大額回佣後做按揭都借唔足了
最後都係業主:屌晒你地老母
新米探偵
2024-05-27 21:27:48
搭棚做市仲講到理直氣壯,服9左班aa
上錯車
2024-05-27 21:36:53
詐騙左邊個
屌完中出即飛
2024-05-27 21:51:53
建議當局要求地產代理要披露每個一手單位實收佣金 同埋 額外收到發展商既佣金/獎金
並寫入田土廳紀錄作參考
新米探偵
2024-05-27 22:02:56
一詐騙公眾同二手買家, 製造虛價市場價格同交投量
二詐騙銀行貸款, 因為估價都只係用相鄰單位成交價做參考, 一手樓大規模搭棚做市, 已經連估價都影響埋
三詐騙股票市場投資者, 地產股盤數可能都有問題, 虛報revenue 有假數嫌疑
上錯車
2024-05-27 22:12:26
1. 咁係邊個既責任? 二手買家見到唔尋常既成交價唔會研究下? 回佣數字係應該係要寫出黎但回佣呢件事又好似無問題
2. 咁就呃到銀行點解今次會估唔足?
3. 唔太熟
新米探偵
2024-05-27 22:17:45
話時話講左6版, 仲未有人名公司名樓盤名....想ICAC做野都要有資料....
撒哈拉蛋撻王子
2024-05-27 22:17:58
你信回?
你睇君龍灣
撒哈拉蛋撻王子
2024-05-27 22:18:40
算唔算呃你同銀行借多啲
新米探偵
2024-05-27 22:20:15
https://www.wuchatprop.com.hk/%E8%AA%BF%E6%9F%A5%E5%A0%B1%E9%81%93-%E8%B8%A2%E7%88%86%E7%9D%BF%E5%B3%B030000%E5%91%8E%E5%81%87%E8%B1%A1/
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2024-05-27 22:54:50
樓主出山維持秩序
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