美股認真討論區MMMDIII

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2024-05-25 20:11:34
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令和6年連群投資指針



美股長期平均回報



US500 VS HSI 長線回報圖 (As of Dec-2023)



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2024-05-25 20:21:41
手上好多sqqq

希望下個禮拜暴跌
2024-05-25 21:12:12
咁大個人唔好咁多幻想
2024-05-25 21:24:43
2024-05-25 21:26:44
2024-05-25 21:33:50
2024-05-25 21:35:53
撤辣後兩個多月,一及二手樓的交投已大幅回落,因此由撤辣誘發的短暫反彈,已基本完成。市場成交量縮減,發展商賣樓的壓力會更大。

早前長江實業,以大幅折讓價開售港島南區的Blue Coast,打響一手盤減價戰的第一槍,除長實仍準備不斷劈價開售各區新盤外,近期新鴻基地產也開始加入戰團,基於新地存貨多,要全數去貨壓力相當大。

新地最近與多間銀行簽訂五年期250億銀團貸款,用作償還即將到期的短期貨款。新地現時總負債1327億元,平均每年到期貸款145億元以上。

新地於23年售出約3600單位,套現約260億。今年因内到期的短期貸款達202億,1至2年到期貸款達145億,故今年最少要沽售4400單位,以應付償還貸款開支。因此自現在起,新地必定要加大出貨的力度。

踏入5月初,二手成交量與上月同期比例下跌達兩成,其中元朗及屯門一帶的二手盤價量齊跌,這對新地正在開售的Novo Land的餘貨,帶來壓力。此外,新地今年內可開售的西貢十四鄉項目,單位數目2302個,啟德的啟德海灣項目,單位1121個。新地要成功將該兩項目清盤,難度相當大,否則難以達到今年的銷售目標。

長實開了先河,劈價出貨成功搶客,新地現在要出貨,也必須鬥平去爭客源,因此由現在起,新盤單位愈賣愈便已成定局。最終新地勢必繼長實後,成第二部樓市收割機。
2024-05-25 21:38:16
笠瀡
2024-05-26 00:57:14
熊軍手足係邊度呀
2024-05-26 03:06:50
2024-05-26 03:11:00
傻熊發現案
2024-05-26 05:05:06
2024-05-26 07:49:12
有邊幾間值得注意
2024-05-26 09:54:00
2024-05-26 12:10:12
等睇又再delay
2024-05-26 12:10:51
上校
2024-05-26 12:58:09
呢啲唔係優質股,唔使注意
2024-05-26 13:00:24
星期六日,個post咁靜,個市牛極有個譜
2024-05-26 13:07:16
到底要番工番到幾多歲先可以退休
2024-05-26 13:12:36
沙田搞乜撚
2024-05-26 13:29:34
2024-05-26 13:39:04
Never...
2024-05-26 14:04:50
聽日3200 有無兄弟反對
2024-05-26 14:13:16
個個賺錢賺到笑,開心過weekend
2024-05-26 14:23:44
尋晚收左條半場大
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