九展重建有變數、轉軚改綜合發展 寫字樓削八成 增建住宅1881伙原文網址: 九展重建有變數、轉軚改綜合發展 

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2024-05-17 15:11:45
億京發展及資本策略(0497)等財團在2021年6月以約100億元,向合和實業買入的九龍灣國際展貿中心(九展),早前於大樓內張貼結束營運通知,將營運至2024年6月30日。該項目早前向城規會申請重建為商廈項目並已獲批,預計將重建為4幢16層高商業物業,另設3層地庫及3層基座,總樓面共176.78萬平方呎。不過發展商最新向城規會提出新方案,轉軚申請申請作住宅、商業及及工業展覽館等綜合用途,提供1,881個住宅單位。

據新方案內容,九展將作綜合發展,重建作住宅、商業及工業展覽館、社會福利設施及學校用途,略為放寬建築物高度限制。項目將以地積比率6.144倍重建,總樓面約1,473,490平方呎,當中住宅樓面共約924,290平方呎,佔整體約62.7%,物業高度為主水平基準以上140米,涉及6幢樓高36至39層住宅大廈,另設兩層地庫。

商用樓面方面,涉及樓面約549,200平方呎,當中寫字樓佔約292,033平方呎,較之前獲批方案大減約1,133,546平方呎,大幅減少約79.5%;至於食肆等零售樓面約95,209平方呎,比之前大幅減少約132,453平方呎或約58.2%。

工業展覽館樓面維持約121,474平方呎,擬興建一幢樓高29層辦公大樓及1幢6層高混合大樓,設置日間護理中心、安老院舍及學前單位社工服務等。整項目提供約858個車位。

九展早前貼通告指營運至6月30日

事實上,九展早前已貼出結束營運通知,將營運至2024年6月30日。又指在此期間繼續如常提供服務,並感謝各租戶、客人一直對九展的支持,期待在未來以全新面貌與大家相見。

惟億京及資本策略等收購九展後,發展商一直部署重建為商廈項目,不過近年全港寫字樓市道轉差,各區商廈空置率一直處於高水平,市場一直盛傳九展重建商廈計劃或有變數。

原文網址: 九展重建有變數、轉軚改綜合發展 寫字樓削八成 增建住宅1881伙 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1020391?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
2024-05-17 15:21:49
係咪要補地價
2024-05-17 15:23:02
果個位做住宅
2024-05-17 15:25:14
方便去megabox shopping
2024-05-17 15:26:14
住宅市道都唔好
建議起骨灰龕場
2024-05-17 15:26:30
果個位搞咁多野
2024-05-17 15:26:56
其實都唔算近
2024-05-17 15:27:47
行去啟德站行20分鐘, 唔算話好差既. 係衰過簡約公屋囉
2024-05-17 15:28:22
唔睇好商廈市場?
2024-05-17 15:28:33
咁轉住宅好過商業寫字樓啦呢個時勢,住宅起碼價錢係市價都賣得去, 寫字樓依家有價冇市
2024-05-17 15:29:33
正常啦,依家d空置率都高到pk, d人又唔肯減租,仲起多棟黎空置咩
2024-05-17 15:30:17
唔算好差…..師兄係咪玩緊膠….
2024-05-17 15:32:32
你要睇埋最後個句先得
2024-05-17 15:33:02
本身Megabox隔離個工廠大廈都拆左起公營房屋
2024-05-17 15:33:07
唔係講笑
仲好搵過住宅
2024-05-17 15:33:37
等睇到時又有d西住客投訴,話果度成日開演唱會班粉絲阻塞道路嘈喧巴閉!
2024-05-17 15:34:10
2021年仲夠膽投資?
2024-05-17 15:34:43
坐shuttle囉
2024-05-17 15:35:26
天葬場
2024-05-17 15:35:33
個位入觀塘出tst都好撚快
2024-05-17 15:36:14
億京呢鑊跟本就係接火棒
2024-05-17 15:38:39
咁咪要補返做住宅嘅地價囉爭咁撚遠
2024-05-17 15:38:53
反而覺得有得做
2024-05-17 15:43:43
賣點:
左機場
右金庫

風水好


9吹
2024-05-17 15:44:42
兩個地鐵站都唔近 又冇巴士
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