九展重建有變數、轉軚改綜合發展　寫字樓削八成　增建住宅1881伙原文網址: 九展重建有變數、轉軚改綜合發展　

億京發展及資本策略（0497）等財團在2021年6月以約100億元，向合和實業買入的九龍灣國際展貿中心（九展），早前於大樓內張貼結束營運通知，將營運至2024年6月30日。該項目早前向城規會申請重建為商廈項目並已獲批，預計將重建為4幢16層高商業物業，另設3層地庫及3層基座，總樓面共176.78萬平方呎。不過發展商最新向城規會提出新方案，轉軚申請申請作住宅、商業及及工業展覽館等綜合用途，提供1,881個住宅單位。

據新方案內容，九展將作綜合發展，重建作住宅、商業及工業展覽館、社會福利設施及學校用途，略為放寬建築物高度限制。項目將以地積比率6.144倍重建，總樓面約1,473,490平方呎，當中住宅樓面共約924,290平方呎，佔整體約62.7%，物業高度為主水平基準以上140米，涉及6幢樓高36至39層住宅大廈，另設兩層地庫。

商用樓面方面，涉及樓面約549,200平方呎，當中寫字樓佔約292,033平方呎，較之前獲批方案大減約1,133,546平方呎，大幅減少約79.5%；至於食肆等零售樓面約95,209平方呎，比之前大幅減少約132,453平方呎或約58.2%。

工業展覽館樓面維持約121,474平方呎，擬興建一幢樓高29層辦公大樓及1幢6層高混合大樓，設置日間護理中心、安老院舍及學前單位社工服務等。整項目提供約858個車位。

九展早前貼通告指營運至6月30日

事實上，九展早前已貼出結束營運通知，將營運至2024年6月30日。又指在此期間繼續如常提供服務，並感謝各租戶、客人一直對九展的支持，期待在未來以全新面貌與大家相見。

惟億京及資本策略等收購九展後，發展商一直部署重建為商廈項目，不過近年全港寫字樓市道轉差，各區商廈空置率一直處於高水平，市場一直盛傳九展重建商廈計劃或有變數。

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係咪要補地價

果個位做住宅

方便去megabox shopping

住宅市道都唔好
建議起骨灰龕場

果個位搞咁多野

其實都唔算近

行去啟德站行20分鐘, 唔算話好差既. 係衰過簡約公屋囉

唔睇好商廈市場?

咁轉住宅好過商業寫字樓啦呢個時勢，住宅起碼價錢係市價都賣得去， 寫字樓依家有價冇市

正常啦，依家d空置率都高到pk, d人又唔肯減租，仲起多棟黎空置咩

唔算好差…..師兄係咪玩緊膠….

你要睇埋最後個句先得

本身Megabox隔離個工廠大廈都拆左起公營房屋

唔係講笑
仲好搵過住宅

等睇到時又有d西住客投訴，話果度成日開演唱會班粉絲阻塞道路嘈喧巴閉！

2021年仲夠膽投資？

坐shuttle囉

天葬場

個位入觀塘出tst都好撚快

億京呢鑊跟本就係接火棒

咁咪要補返做住宅嘅地價囉爭咁撚遠

反而覺得有得做

賣點:
左機場
右金庫
風水好


9吹

兩個地鐵站都唔近 又冇巴士