新地洗衣街地摩天大廈優化方案 獲城規會批准 規模媲美ICC

新地發展的旺角「巨無霸」商業地，早前向城規會遞交新發展藍圖，申請放寬高限，以建摩天商廈等，打造旺角Green Heart，涉及可建總樓面約152.42萬方呎。昨獲規劃署不反對，城規會將於今日舉行會議審理後，決定在有附帶條件下批准有關發展。

新地執行董事陳康祺表示，項目作為旺角區近年首個大型地標式商業項目，新地將採用擅長公共交通導向模式（TOD）發展，提供優質商業空間，並透過社區共融、綠化環境及更佳的連接性和可達性，為社區和居民帶來新亮點。

他續說，新地在旺角區發展多年，MOKO、新世紀廣場和帝京酒店一直是區內商業及消費熱點，新項目將與它們產生協同作用，發揮旺角傳統文化與潮流熱點兼備的特色，成為中九龍商業、零售購物和旅遊消費核心。

項目正進行前期工程，主大樓高度達主水平基準以上320米，有53層連3層平台，是全九龍區繼環球貿易廣場（ICC）後第二高的地標式商業大廈，頂層更設有區內唯一的公眾觀景台。項目總樓面面積達152萬方呎，包含20萬方呎商場及120萬方呎商業樓面；另設有佔5萬方呎五項社區設施，以及超過10萬方呎公眾休憩用地。

銳意打造項目為旺角區Green Heart。項目其中一個特色是有三棵最少60年歷史榕樹，新地特別委託本地及海外園林和樹木專家協助制訂保育計劃，包括更改原先地庫設計，避免在榕樹下方挖掘地庫。

項目地面入口設立超過34,000方呎的「榕樹廣場」，除讓公眾近距離欣賞這三棵古樹，亦為旺角提供區內少有公共空間、大眾的聚腳點。另外，集團將為項目額外種植超過50棵樹，目標綠化覆蓋率達30%，每年吸收二氧化碳1,250公斤。新地相信各項綠化措施可以產生涼島效應（Cool Island Effect），降低該處溫度。

項目將設有約800個私家車位，以及小巴和跨境巴士的大型公共運輸交匯處。行人方面，項目以「城市紐帶」為設計理念，將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台，亦有一條行人天橋接駁黑布街，駁通項目與附近多條街道。

仲起Office
新地應該係弱智

唔計啲單支嘅，郵政總局同西九咁大份，完全唔見得清到

咁既市況，真係起黎養老鼠

頂層更設有區內唯一的公眾觀景台

幾靚

摩鳩大廈仲受歡迎

頂層更設有區內唯一的公眾觀景台

MK SKY

爛賭鬼終於唔洗俾錢搭車去ifc

取代建興成座都打羽毛球？

有冇shibuya sky咁靚先

浸味似足恆大
搞個project出黎問銀行借錢
班友真係賭香港十年後會一片繁榮
定係疊埋心水學波叔兩父子玩法，今朝有酒今朝醉
幾代人玩夠就曾曾孫埋單

空置率90%

九龍站個度都起緊

拉埋全香港人陪葬

商場養樓上空置office

會唔會變賓賓樂園

反而油尖旺啲危樓無人理

旺角道天橋駁入去後應該拆左洗衣街段天橋

銀行又陪佢癲.......

寫字樓空置率咁高仲起商廈,起得都幾年後佢賭香港經濟會好轉?

起到320米都好高，又再一次大幅增加寫字樓供應

起高d 好呀 隔離d唐樓可以拆左佢起40層住宅

旺角政府大樓可以考慮重建埋，成為40層高商業寫字樓