晉環第一滴血 兩房1010萬沽蝕43% 實呎低見2.1萬元 黃竹坑站呎價新指標

睇下個租金CHEAP到
就估到個樓價值幾多

晉環2房仲平租過柏傲莊2房，睇黎仲有得跌

大量供應蝕7球
夠膽接誠哥貨
成班傻散債仔

其實大圍邊忽好住🤔除左自己個商場，周圍都麻麻。
咁不如荃西仲好啦

一定係支持唯一cbd中環劃個圈，住維港兩岸去邊都快

班債仔俾班AA狗累死

簡單分析
港島極度缺乏大型新盤供應
黃竹坑站上蓋本身可以話睇著香港真正CBD 中環黎食
如果呢幾年港股同美股一齊破頂嘅話
唔好話黃竹坑上蓋1Q清
直頭附近工業區都可以做活化重建

唔關誠哥事，晉環開賣時係樓市高峰，發展商再用當時周圍二手屋苑個價再mark 高3，4成賣，個溢價勁到仆街，當時d買家咁都中個頭埋去買，真係抵蝕

果陣賣越貴 啲名人越中意
變相好似顯示黃竹坑地位咁
抵班傻閪蝕啦

當年有回贈啩，未必硬食哂

業主咁悲歡得唔得ga？
23喎

大劉前妻中哂伏

過億連掃4伙 最後貼幾千萬走

港島區呢啲「名牌效應」真係好啱啲無腦水魚中伏

成本價要28000， 有冇人信？

所以甘比贏到開巷

你做飛雞架？關去機場咩事？要日日去機場既話住青衣啦。

搵野黎屌都搵個好d既原因

而家個個一年去幾次旅行 來回計埋就乘2次 你住過就會發現好撚麻煩 仲未計而家好多人北上

唔怪得大劉咁憎佢
大劉咁聰明真係頂唔順d人咁蠢

計過唔洗。
補地價8.xk，原本廠地值1.xk，即10k地。
起wch ck都唔會太cheap，預5k。
mtr分紅25%，5.5k。
面成本21k內，但ck計埋finance cost先吹到28k。
佢賣均價22k，輸洗費，打和價

都仲係太貴

早5年起已經可以全清+破4萬蚊呎, 只怪黨鐵太貪心慢慢賣地

你計少起商場俾黨鐵

22k 住大圍你都on9

如果返金融工，幾站就出金鐘中環，你大圍出要幾L遠

黃竹坑應該對比康城差唔多