
有居民透露,在特別業主大會舉行前夕,承接大維修的承建商向業主發信,指工程多番受到阻礙及延誤,令公司造成巨大損失,又指大會如決定終止工程,將追討總工程費約30%,即數千萬元賠償。另外,法團又指決定作廢所有授權書,大會只限業主親身出席,令一眾小業主感到無奈。


數百名住戶在北角街坊會陳樹渠大會堂排隊,準備入內參與特別業主大會。

前廉政公署(ICAC)執行處總調查主任、大律師查錫我(中間)亦應居民要求,到場講解法律觀點。
至今日傍晚,大約500名住戶在北角街坊會陳樹渠大會堂準備參加特別業主大會,門外排隊的人龍更長達300米。大約1小時後,即至晚上7時左右,法團主席由約30名保安護送下到場,大約10多名警員亦在場戒備,避免發生衝突,據了解反黑組人員亦有到場。
前廉政公署(ICAC)執行處總調查主任、大律師查錫我亦應居民要求,到場講解法律觀點,包括終止維修工程後的事宜,包括需賠償多少。他指居民有權可以終止合約,但需支付違約金予承建商,「基本上個合約係有效,就要遵守合約精神,既然簽咗約人哋做咗嘢,你而家話要換,你可能要賠償,可能你會話OK,但係咪大部份居民嘅意願呢?我哋要畀啲居民知有咁嘅後果」。
樂翠臺關注組發言人表示,今日將舉行兩個大會,據他了解由於週年業主大會人數不足,希望法團主席能夠直接召開特別大會,商議是否終止大維修工程。

大律師查錫我應居民要求,到場講解法律觀點,包括終止維修工程後的事宜。

多名警員在場戒備,據了解包括反黑組人員。
樂翠臺天價工程風波始末
屋苑保養維修業主有責,有樂翠臺的業主透露去年6月主席在業主大會上游說通過大維修,聲稱工程可申請市建局資助,最終大會通過揀選工程公司及1.07億元維修方案,比市建局估價6800萬元高出57%,惟屋苑樓齡不足40年,未合符「樓宇更新大行動2.0」的申請資格,每戶要支付大約10萬元維修費。
有業主指大維修未集資,便在去年9月展開維修工程,服務38年的管理公司更在一個月後突然出信予業主提出請辭,指未提供任何工程合約,大維修完全由法團牽頭,強調曾提醒法團需在集資後才可展開工程,現階段屋苑的財務狀況難應付億元大維修。




柴灣樂翠臺的億元大維修風波,法團被質疑強行選用比市建局估價高出57%的1.07億元「天價」維修方案。資料圖片



授權票開箱日當天,法團主席緊抱票箱,其間與街坊發生肢體碰撞。

法團強行選用比市建局估價高出57%的1.07億元「天價」維修方案,從而觸發今次事件。

柴灣樂翠臺近日發生屋苑大維修爭議。

法團在特別業主大會舉行前夕發信,指決定作廢所有授權書,指大會只限業主親身出席,令一眾小業主感到無奈。
由於管理公司突然請辭,加上樂翠臺根本未夠期進行大維修,亦無收到強制驗樓令,從而引起業主的關注,詎料經過多番追查下,揭發市建局曾先後兩次發信,指今次大維修的造價過高,遠高於市建局提出的6,800萬元獨立顧問工程估價。有業主指法團主席從無提供工程合約及正式會議紀錄,質疑有部份較年長的業主被誤導,聲稱必定可以取得資助才投票支持,遂要求召開業主大會及阻止工人開工。
大維修風波遲遲未平,最終獲土地審裁署頒令,主席須就大維修舉行特別業主大會,民政處亦表示會與樂翠臺業主和法團保持緊密聯繫,並派員列席特別業主大會。至前日(10日)為「授權票」開箱日,管業處人員試圖將屋苑8個票箱強行帶走,數百名居民擔心有人私下點票遂到場制止,情況一度混亂,法團主席更與一名居民發生肢體衝突受傷,需要送院治理。