樂翠臺億元維修風波 500人赴特別業主大會 保安團護送法團主席 警反黑組戒備

會員271829

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會員271829 2024-03-12 20:42:28
天價工程近年屢見不鮮,柴灣樂翠臺近日發生屋苑大維修爭議,有居民不滿維修工程費用高達億元,一度與工人對峙,「手拉手」阻止動工,更需要報警求助。至今日(3月12日),法團與業主於北角街坊會陳樹渠大會堂舉行週年業主大會及特別業主大會,《星島申訴王》到場了解,見到大約500名居民已在傍晚時份提早到場,警反黑組亦派員到場戒備。



有居民透露,在特別業主大會舉行前夕,承接大維修的承建商向業主發信,指工程多番受到阻礙及延誤,令公司造成巨大損失,又指大會如決定終止工程,將追討總工程費約30%,即數千萬元賠償。另外,法團又指決定作廢所有授權書,大會只限業主親身出席,令一眾小業主感到無奈。



數百名住戶在北角街坊會陳樹渠大會堂排隊,準備入內參與特別業主大會。


前廉政公署(ICAC)執行處總調查主任、大律師查錫我(中間)亦應居民要求,到場講解法律觀點。

至今日傍晚,大約500名住戶在北角街坊會陳樹渠大會堂準備參加特別業主大會,門外排隊的人龍更長達300米。大約1小時後,即至晚上7時左右,法團主席由約30名保安護送下到場,大約10多名警員亦在場戒備,避免發生衝突,據了解反黑組人員亦有到場。
前廉政公署(ICAC)執行處總調查主任、大律師查錫我亦應居民要求,到場講解法律觀點,包括終止維修工程後的事宜,包括需賠償多少。他指居民有權可以終止合約,但需支付違約金予承建商,「基本上個合約係有效,就要遵守合約精神,既然簽咗約人哋做咗嘢,你而家話要換,你可能要賠償,可能你會話OK,但係咪大部份居民嘅意願呢?我哋要畀啲居民知有咁嘅後果」。
樂翠臺關注組發言人表示,今日將舉行兩個大會,據他了解由於週年業主大會人數不足,希望法團主席能夠直接召開特別大會,商議是否終止大維修工程。


大律師查錫我應居民要求,到場講解法律觀點,包括終止維修工程後的事宜。


多名警員在場戒備,據了解包括反黑組人員。

樂翠臺天價工程風波始末
屋苑保養維修業主有責,有樂翠臺的業主透露去年6月主席在業主大會上游說通過大維修,聲稱工程可申請市建局資助,最終大會通過揀選工程公司及1.07億元維修方案,比市建局估價6800萬元高出57%,惟屋苑樓齡不足40年,未合符「樓宇更新大行動2.0」的申請資格,每戶要支付大約10萬元維修費。
有業主指大維修未集資,便在去年9月展開維修工程,服務38年的管理公司更在一個月後突然出信予業主提出請辭,指未提供任何工程合約,大維修完全由法團牽頭,強調曾提醒法團需在集資後才可展開工程,現階段屋苑的財務狀況難應付億元大維修。





柴灣樂翠臺的億元大維修風波,法團被質疑強行選用比市建局估價高出57%的1.07億元「天價」維修方案。資料圖片




授權票開箱日當天,法團主席緊抱票箱,其間與街坊發生肢體碰撞。


法團強行選用比市建局估價高出57%的1.07億元「天價」維修方案,從而觸發今次事件。


柴灣樂翠臺近日發生屋苑大維修爭議。


法團在特別業主大會舉行前夕發信,指決定作廢所有授權書,指大會只限業主親身出席,令一眾小業主感到無奈。

由於管理公司突然請辭,加上樂翠臺根本未夠期進行大維修,亦無收到強制驗樓令,從而引起業主的關注,詎料經過多番追查下,揭發市建局曾先後兩次發信,指今次大維修的造價過高,遠高於市建局提出的6,800萬元獨立顧問工程估價。有業主指法團主席從無提供工程合約及正式會議紀錄,質疑有部份較年長的業主被誤導,聲稱必定可以取得資助才投票支持,遂要求召開業主大會及阻止工人開工。
大維修風波遲遲未平,最終獲土地審裁署頒令,主席須就大維修舉行特別業主大會,民政處亦表示會與樂翠臺業主和法團保持緊密聯繫,並派員列席特別業主大會。至前日(10日)為「授權票」開箱日,管業處人員試圖將屋苑8個票箱強行帶走,數百名居民擔心有人私下點票遂到場制止,情況一度混亂,法團主席更與一名居民發生肢體衝突受傷,需要送院治理。
-Maserati- 2024-03-12 20:47:46
合法地搶
CDC 2024-03-12 20:49:32
恭喜業主俾人昆左4千萬
壹二三死 2024-03-12 20:50:44
想知業主同小業主有咩分別
IVY_SO隻咸濕狗 2024-03-12 20:50:47
cap幾多水呢
mov3 2024-03-12 20:52:48
我都想知有咩分別
小業主唔係業主咩
壹二三死 2024-03-12 20:52:54
維修完主席直接買豪宅
標槍佬會攪掂 2024-03-12 20:53:30
留港既後果
Mr.S 2024-03-12 20:53:41
咁點防業主立案法團主席隨便同人簽
ARM 2024-03-12 20:54:25
係到住 但係無名?
HongKonger1314 2024-03-12 20:55:59
反黑組
mov3 2024-03-12 20:56:43
咁就唔係業主係住戶啦
你冇腦就彈開啦 2024-03-12 20:57:03
好撚陰功香港地d舊樓業主
怪物 2024-03-12 20:57:30
好似3千萬
依韻 2024-03-12 20:58:08
法團又指決定作廢所有授權書,大會只限業主親身出席,令一眾小業主感到無奈。

應該係本身俾人授權出席果班可能真係業主果個去唔到 諗住叫屋企人代表
HongKonger1314 2024-03-12 20:58:40
法團食完浸水就可以退休了....9成9都食硬架啦, 有咁多"人"保護
壹二三死 2024-03-12 20:58:53
有開會 。d人冇去未姐 。比人過到骨未搞到而家咁嘅田地
鮑魚賊 2024-03-12 20:59:22
咩cap,合法跟程序架
CDC 2024-03-12 21:00:05
執左4千萬
異鄉人 2024-03-12 21:01:43
其實法團有無條例確保一d 重大決定要經認可程序通過,否則就係個決定就係非法
6帽王何家成 2024-03-12 21:05:10
搞大維修即係搞鳩中聯辦
拉晒班居民坐監就啱
HongKonger1314 2024-03-12 21:05:11
老老豆豆,基本上有D老人家,你派包餅比佢佢就支持你,係好撚痴線的,所以都可以係人數上KO你
其實唔明呢D人咩心態
瘋狂草泥馬 2024-03-12 21:10:21
唔怪得我屋苑成日都想攪法團

平時咩事都鬧管理處,但好多時發現係佢哋業委會開會決定,之後就冷處理
不絲意遊氣 2024-03-12 21:11:20
納dee層樓放左未
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