一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 19

今期都唔係全部屋苑有
我都唔識

睇群組有啲人話係個組件類似主力牆作用，但我唔識，都想學嘢

師兄好癲，你睇晒份樓書？

可能怕左現在班業主鍾意鳩拆牆

都係，新居屋業主，好多都用多20～30萬去爆曬廚廁 重做改位

安樺似係成間屋都係啤出嚟砌上去 其他就淨係廚廁

不過佢又無講明結構性構件係邊part 可能要收樓個陣睇佢份裝修指引 或者有工程巴打call張圖出嚟睇先知

岩岩check咗今期得兆翠苑無
睇黎「立體預製浴室及廚房」係新技術
兆翠早少少落成所以未用呢種技術

唔係啦，用keyword search

邊個同你講廚房拆得？

好似係大陸傳落黎既技術？

安樺係組裝合成
廚廁基本上係唔改得

居屋可以不過要入則
公屋就一定唔得

不論明火或無火　改建開放式廚房均須申請

居屋住戶在入伙前都會獲發一份居屋裝修指引，提供居屋裝修限制及注意事項。居屋同樣需要跟從大廈公契，涉及結構性危險的裝置（例如：主力牆、橫樑）不可拆除。

不過，居屋在裝修改間隔上自由度較大。居屋的廚房門可以自行拆卸，惟所有拆牆工程需要入則取得屋宇署同意。至於像事主般將梗廚改建成開放式廚房，則須先向屋宇署入則申請，並依照防火條例加設合適防火設備才可改建，在未經同意下改建則屬違規。

根據《2011年建築物消防安全守則》，並無規定開放式廚房必須使用明火還是無火煮食，只要將煮食爐安裝於配備可打開的窗戶及相關防火設施的空間，即可採用明火煮食。若開放式廚房已符合有關的樓宇設計、改裝及防火要求，並經過屋宇署審批，不論明火或無火煮食均為合法。

公屋廚房不允許改動　房委會可終止單位租約

至於由房屋署編配給租戶的公屋單位，則會將提供的固定裝置分為甲、乙、丙三類。甲類為不允許自費改動的固定裝置；乙類為須事前要得到房委會批准才可自費改動；丙類為事前毋須得到房委會批准便可自費改動。

原文網址: 廚房裝修｜網民抖音分享新居被公審　居屋
原文網址: 廚房裝修｜網民抖音分享新居被公審　居屋不可改廚房、拆廚房門？ | 香港01 https://www.hk01.com/article/924340?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

暫時只有安樺係用組裝合成
其他都用返傳統技術
傳統果d係可以拆，但理論上你拆左都要起返幅牆

組裝合成即係附近搵個地盤，預先砌好哂成個單位再疊上去
暫時技術未太成熟唔會用係正常40層大廈
安樺比較矮所以岩用
睇樓書已經見到安樺個廚房同廁所幅牆係厚到仆街
所以係100%唔拆得

坡仔玩MIC先香港遲十年

安楹都好似有用？安麗唔知

基本上拆門好少問題
最多比錢師傅裝返
但拆門又拆牆改大門口
比房署發現應該好興奮

暫時只係安樺，仲有東涌99區公屋有一座
安楹、安麗都唔係
不過遲d會愈用愈多

所以買安樺其實係畀多左錢買牆身

而家新公居屋d門/facade/窗全部有RFID
基本上買唔返等罰錢

Facade係咩野

有d雞

https://www.housingauthority.gov.hk/en/business-partnerships/resources/prefabrication-in-housing-blocks/precast-facades/index.html

而家新屋得返好少野係現場整
樓梯/slab果d一早用哂預製件

啟德坊應該無預位比起
不過如果有條隊落牛頭角應該爽好多

明顯只係應酬郵輪碼頭而起
10年前設計果時就應該要留哂位
今時今日無位要夾硬係跑道區空中花園上面過唔知做咩