九年前入都蝕五十五萬

on9唔洗利息嗎?

賺左經驗

6.4M最高借6成
當年利率大槪2%
首期$2,560,000
月供$14000

唔買樓，當月供果筆錢用黎租樓
首期用黎投資：
15年2月納指5000點；24年2月納指16000點
$2,560,000*3 = $10,680,000
當然咁樣係唔make sense
20% $512000買納指ETF = $1536000
80% 200萬 搵隻最保守3%債券碌9年 = 2,672,175.48
Total = $4,208,175 Profit = $1,648,175

買樓，唔計印花稅律師樓果啲雜費同50萬裝修
按照正常銀行按揭條件下，9年後支付的總利息額大約 = $672,404.03
即係自住大約蝕左 $1220000

>> 定期大廈維修支出

美孚管理費已包

唔計啦

佢哋最鍾意

你當美股0風險更係咁講

你計漏咗2019 年同埋 2022-23 年個跌勢

點知佢會唔會賣出 如果市場係必升就唔會有咁多人輸身家

同埋市場租值嘅升幅

大廈公家維修 = $0
管理費低於每呎 $1.5

美孚新邨樓齡都46至56年，仲放到呢個價叫高啦，接火棒嗰個人真係有勇氣，除左自住都唔使諗可以再唔蝕轉到手。

2015 買都要蝕

仲有得平

除咗冇大型商場 乜都好過南昌

有幾多真盤

咁你就要問下講呢個資訊出黎既
高級聯席董事郭永峰啦

唔洗市建局郁手,當層樓舊到大修都執唔好既時候,
就係業主做主動果個

呎價約8,603元
依家應該就係香港現時二手樓價標準

樓主最近潛水

樓主呢??

依家個勢你覺得有咁多錢賠? 分分鐘等到你第三代人都唔會重建

Depreciation

樹爆

咁大規模，點樣收地，定係分開收？

如果個市廿三十年都keep 住而家咁，無人會投資咁大收，咁美孚會出現80年樓齡，睇到個樓齡都無晒胃口

真 都係公屋好

公屋真係幾好架，所以香港一係做窮人一係做有錢人，中產係多野煩啲

月供美股真係零風險不過你呢啲冇乜腦嘅人買樓就啱