九年前入都蝕五十五萬

該屋苑目前約有692個放盤


好多人想換樓

市建局的無錢
之前起落果啲都要蝕
八文樓到已家都未收

恒指都廿年前啦，樓先9年前，仲可以蝕更多

又幾得意喎，樓價對樓價就話要計埋慳咗嘅租金，
咁點解唔計埋 首期/Full pay 個本錢嘅利息/投資收入呀 ?

唔出奇，之前60幾年樓齡既兼善里要重建 可以樓換樓換啟德半新盤煥然壹居

美孚新邨唔係太舊嘅話
其實幾好住

唔比嫁,
要同訓街比,
再同事後孔明
模擬買咗美股升得最勁個批
比較先公道

美孚出左門口個走廊等電梯
係夏天係地獄級
可以熱焗到50度以上

認真，賺左住。

640萬，9年，你按揭比利息銀行又好，自己錢攞去做定期又好國債又好做無風險投資，我計平比你當平均兩厘，都無咗110萬啦

咪又係事後孔明如果一早乜乜乜

點事後孔明法，定期同國債都唔得？都無攞美股黎講了

而且你用樓價計投資金額
佢做mortgage 嘅
投資金額<2 mil
事後孔明投資大法
永遠有更好

我做投資
D客同我講話乜乜如果當時
買左乜乜如果又係
buy and hold 嘅
贏我個盤double唔止

如果佢做生意五個開添

我叫個客
用時光機或搵連登投資專家好過

佢而家九年攤販開都係5.5k左右 一個月

借問聲你可以租一間屋5500 維持九年？

如果D租10年都係維持咁低 咁真係實現咗樓住不炒

賺經驗你識條春

香港地買樓邊會蝕架

第一，佢做按揭做幾多其實係唔relevant，當佢做八成按：

1. 嗰8成要比息銀行
2. 嗰兩成本身可以做定期賺息

所以無論佢借幾多按揭都好，都係損失咗640萬產生既利息，2-5%不等，唔會有分別。

第二，我係話佢輸硬錢，跟住有班人出黎話賺咗租，我就講返點解係輸硬。攞定期同國債出黎比係均真，因為係必賺既無風險回報。真正既投資基金係攞S&P 500黎比，如果咁比法佢輸過千萬添。

如果吓吓都一句事後孔明就得，唔駛反省既話，咁無論你輸乜野，輸幾多，輸幾耐，都係一句講完。確實係幾方便，不過人係唔會進步到，我就從來都唔講依句既

公屋連燈仔 : 穿3...2...1再講







都係住公屋好

多謝老細

賺咗租

睇東張都知個度啲白卡仲痴線

邊到冧就收邊度先
你睇土瓜灣冧樓

美孚咁大咁多戶點食得起，重建完搵邊個買

等到下次打仗重新洗牌就得

50年嘅樓仲買
戇鳩

50年樓