「沈振盈退休」沈大師因一原因從不買樓

香港著名股評人沈振盈，辭去訊匯證券行政總裁職務，並於今日（1月31日）正式離職。人稱「沈大師」的他不單對股市見解獨特，對樓市亦有一番睇法，並表示自己寧願一世做「租租」（即租樓）亦不會買樓。

從事證券工作多年，在接受《地產站》訪問時曾謂不信樓，主要因套現困難，並強調承造按揭等於孖展，風險之大是不可輕視。

買樓涉大筆首期 可投資其他

沈振盈表示，多年來均租樓住，先後居住過荃灣、將軍澳、馬鞍山等，現居於紅磡。對於樓宇，他因家人經歷而失去信心，「家人有兩層樓，90、 91年他們經營生意需要資金，本想賣樓套現，發現原來很難。97年金融風暴我無損失，要買樓也不難，但最終沒有。」他指，「買樓涉及大筆首期，已有機會成本，那筆錢可以投資其他範疇。」

從事證券行，眼見多年來要幫客人「斬倉」，明白孖展、槓桿風險甚大，而買樓同樣相近。「7成按揭就是7成孖展，9成按揭便是9成孖展，玩股票便知孖展風險很大，一個預測不到的風浪，令你輸得很慘，除非你full paid買樓。」他更提醒市民要小心，一旦樓市跌，比起97、03年更嚴重，「97買樓成為負資產，可能背負100萬至200萬債，而那時薪金跟現在差不多；如果今次爆，負債達500萬至600萬，試問怎還？」

佢咁嘅眼光，買股咪輸得仲甘

98 03 08 有份正職，工作經驗充足，都買唔到樓 = 失敗窮撚一條

喺中環返工嘅人都應該見過佢lunch time都係買個爛鬼飯盒

唔睇好買 即係要買

「97買樓成為負資產，可能背負100萬至200萬債，而那時薪金跟現在差不多；如果今次爆，負債達500萬至600萬，試問怎還？」


燈還燈
但今次大屍又冇講錯

佢無買

樓淡偶像

燈還燈
大師不嬲叫人唔好買樓
有聽大師呢幾年至少逃過一劫

大師唔撈所以可以講真心話

即係mpf allin 保守 升市無份跌市一齊受

梗係啦，湯博汪總諗Sir Anthony Sir全部係你精神食糧

真係好想知佢咪計數/ 管理好叻？
如果憑佢喺財經界嘅認知同預算真係唔明佢點生存

惡意唱淡？買樓點會諗跌，傻鳩租租

兩公婆做譚仔做保安都供得起大西北全新樓

你話驚金融業 it業失業都話驚斷供

譚仔保安都驚失業 到時香港應該連誠哥都俾人充公身家揸兜乞緊

以佢財力, 佢要買有幾難..

照你咁講 應該兩公婆搵完錢份糧剩係供樓 冇洗費唔洗食

免巴應該要入飛買番間由 Anthony Sir 揸裝，開 2萬6 一呎既旺角 Elize Park，以行動支持樓市

又一個弱智人士 有冇聽過咩叫壓力測試
點樣供完唔洗食？？？？

條友都痴撚線，
十幾年前中國好景就吹淡
到宜家中國衰退，佢就大好友，
想發都難

>>「97買樓成為負資產，可能背負100萬至200萬債，而那時薪金跟現在差不多；如果今次爆，負債達500萬至600萬，試問怎還？」


又話4萬點，買樓又話爆
想見識下樓爆情形之下上4萬點市況係點？

佢幾年前都唔睇好

條撚樣成廿年前已經開始叫人唔好買，當時市區兩房都係一球野左右咁大把，係近兩年跌先中左，一個壞左既鐘每日都啱兩鑊既

97年樓爆完， 00年恒指新高

你條撚樣咪9up, 幾時廿年前講拎啲證據出嚟， 我記得最多都係10年前， 而家個價都唔好得好多

大師都有反駁隊