好撚癲 納米樓已經可以去到蝕五成

Qaniit

262 回覆
599 Like 20 Dislike
單車係好好既工具 2024-01-20 18:40:20
我正想講
青山賭徙 2024-01-20 18:43:09
宜家買既人係咩心態
唔等埋23條先
支式改變Gay因 2024-01-20 18:44:14
等佢蝕到9成就幫手接貨，當做善事
年初三 2024-01-20 18:51:33
睇漏咗佢蝕一半讓
但係都係炒狗抵死
アピーチ 2024-01-20 18:55:10
住核心市區係咁
針冇兩頭利
少蔚 2024-01-20 18:55:59
呢d納米樓根本唔應該存在
乳旻芳 2024-01-20 19:11:49
10萬蚊買黎做倉放下雜物ok ge，自住不了
LittleDarlingLV 2024-01-20 19:12:13
帶女女上去爆房
終於結束的起點 2024-01-20 19:13:48
浪費土地，砍掉重建就岩
撚狗天才 2024-01-20 19:14:56
證明唔會再跌
呢個價大把人搶
釣魚翁 2024-01-20 19:17:15
130呎樓下嗰啲龍床超好收租邊捨得放
2m樓 但7k+租
計今日息口按9成都係6k 息一個月
拎20k 出嚟就淨收10k+ 一年
超過5厘回報
藍斯度 2024-01-20 19:17:26
呢啲垃圾單位點講得出自住驚閪
樓市大陽春 2024-01-20 19:17:51
你咁樣講佢哋又發癲㗎啦
呢排精神病院都收好多病人
迷迷糊糊 2024-01-20 19:20:41
條女入到黎見到咁仲有冇下次
發達型巴 2024-01-20 19:21:37
帳面已蝕235.6萬元或35%
Beramode 2024-01-20 19:29:39
佢係貴過附近其他一房
應該因為新樓

總覺得佢個位唔算核心市區
計距離可能係，論價值、檔位唔係
RMBJ 2024-01-20 19:30:40
咁撚唔人道都冇問題 祝你世世代代都住劏房
Beramode 2024-01-20 19:36:27
用2m計都係4.2%
處理嘅時間&維修成本係固定，同出租普通單位一樣
但係金額低，所以根本冇肉食

咩超過5厘就補補數學先再講
新筆油脾 2024-01-20 19:47:32
計埋回佣回贈
一手實價 其實係幾多？
釣魚翁 2024-01-20 19:50:38
上面係用做9按計現時嘅實質回報
你用2m full paid 計係平時方便簡單比較嘅講法

尤其是同大碼樓比較時
大部分人都唔會做full paid
用按揭實質回報計更有意義

仲有有無肉食不嬲都係計回報率
拎少少錢 風險低 又有相對高回報 就係值得投資

好多租盤都做唔到呢個入場呢個回報
Beramode 2024-01-20 20:07:17
因為香港租金回報率低過按息/無風險利率
你做按揭係唔會賺多咗
就算呢個case 4.2%回報，扣埋稅佣管理費，唔過3.5%

之於有無肉食唔只睇回報率，仲有其他成本
無論個單位大與小，買樓&收租處理嘅時間成本係一樣，搵師傅維修嘅費用又接近一樣（通常都係壞廚廁）
仲有首置qouta呢
Beramode 2024-01-20 20:11:40
同埋呢，你個實質回報miss咗月供本金
就算唔計其他費用，唔維修裝修，當月月有租收
你係首期200K，月供2K，30年得到2m
咪又係4%

計所謂嘅「實質回報」多舊魚
直接睇融資成本&回報率就得
釣魚翁 2024-01-20 20:17:51
拗都無謂
回應返樓上問點解會乜龍床盤新聞
你自己睇龍床盤啲成交
200呎以下蝕幅已經輕微甚至有賺

龍床盤同兩三萬呎嘅納米盤唔同
有租務回報支持係事實
吹水台自選台熱　門最　新手機台時事台政事台World體育台娛樂台動漫台Apps台遊戲台影視台講故台健康台感情台家庭台潮流台美容台上班台財經台房屋台飲食台旅遊台學術台校園台汽車台音樂台創意台硬件台電器台攝影台玩具台寵物台軟件台活動台電訊台直播台站務台黑　洞