好撚癲 納米樓已經可以去到蝕五成

【明報專訊】近期多個主打納米樓的新盤劈價促銷貨尾下，部分二手迷你戶蝕幅驚人。鄰近港鐵佐敦站的德成街2號單幢半新盤本木，剛首錄二手成交即蝕讓收場，有投資者以438萬元售出一伙開放戶，實呎不足1.9萬元。由於購入時需付辣稅，故持貨近3年，連使費料實蝕逾341萬元，蝕幅逾五成。

合共提供172個單位的本木，由恒地（0012）於2020年底推售，當時首批折實均呎約2.39萬元，開放式戶入場費約575萬元。物業於2021年入伙，目前只餘數伙待售，屋苑剛錄首宗二手成交，單位為實用面積233方呎的高層B1室，開放式間隔，本月初以438萬元售出，實呎18,798元。原業主2021年4月673.6萬元、實呎28,910元一手購入，帳面已蝕235.6萬元或35%。由於原業主購入時需付樓價15%雙倍印花稅，涉及逾百萬元，連使費料實蝕逾341萬元或逾五成。

https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20240120/s00004/1705683072844

呢個業主急到
納米樓真係害人不淺

好明顯佢自己財政出咗問題啫
有冇人咁都賣？

下年先賣輸7成

納米樓冇問題, 係嗰價有問題姐

等睇9成

呢個盤唔知點解賣到咁貴
Chantel老豆當年都掃左兩個單位

自住驚西！

買點都好過租
自住驚西

聽留港連登仔講
自住就算drop to zero都唔驚啦

之前仲要 paid 雙倍印花稅，真係冇野好講。

單棟 仲要納米樓
果期個市熱撚到鳩起都有人買

當股票咁買，趕入市跌市又趕出貨，輸唔切

果個位置幾好

本身拎黎炒

輸幾球野都係一種實力

哩啲炒狗 首期百零供 甩手最多咪都係輸十幾廿萬
最唔走管理費都蝕死佢

單支樓管理費

4百幾萬買開放式 傻撚左？

舖呢只係要有個門面比人見到就可以做生意
所以越細尺價越貴

但樓係比人住既
呢d納米盤係有個壓迫感
細到某d點就應該越細越平
但d傻既信d aa納米豪宅
自住都要驚精神壓力搞到要睇精神科
有咁既錢去買d咁野真係蠢到極點

2021年買
已經有國安法 移民潮
港股跌緊
仲買單楝 開放式

其實抵啦 呢d人 今次唔俾人呃下次都走唔甩

無錯，又方便又靜啲，不過隔離覺士道啲樓仲正

恆地+新世界堆劏房盤=炒家墳場

真係智商稅

惡意放售對經濟不利，應該刑事化