其實話自住唔驚樓價跌係諗緊咩？

你準時還錢
銀行唔會少100萬
但人地遲低過你100萬你入手
戶口咪多你100萬囉
On9
機會成本咪計哂係入面 仲問？
癲

我唔識econ, 只用常識分析。樓主的用字中亦無明確指出自己的觀點來自於account 定 econ。引用你的terms，econ profit 是否一定指周期性的野？如果未來十年後樓價上升至賣出有所盈利而不會虧損，咁標明係讚美買定定自掌嘴巴？

你啱，如果唔係借錢買
但如果係借margin買股，就會有同一個問題
個重點係借錢買
借錢買勞都會有同一問題

無得咁計，唔係個個係樓市專家，即使係亦都不能100%準確預測買入時機，我相信大多數人只能用過往數據去比較同分析再做出評估。但有一點係我呢d 普通人都可以判斷的：任何人不能斷言未來樓市的波動。以呢個為前題，我唔認為以短暫時期的情況定論賺蝕係正確的。

想像一個好極端的情況，即使層樓跌到落十萬，只要阿業主佢仲有間屋攞來自住，佢都唔驚，因為

1. 佢仲有個地方住
2. 有地方住之餘仲可以死守，等到樓價慢慢升返上去，負資產都唔洗怕

自住驚西?

一分為二，自住就唔驚無地方住，是的，如果個物業變成負資產，你又有錢供，都唔驚，是的

咁有咩驚西？有，無錢繼續供樓同比銀行call loan

所以自住驚西句嘢其實可以補充為自住都驚失業，同自住都驚call loan

機會成本 你係有料十年前買左100粒BTC啦 死傻仔

佢呢d人任何野都要計到最低入 最高賣 所以現實咩野都買唔到

姐係樓一定要03年先買得
01-02都唔可以買

你洗擔心人咩 專心住你間公屋啦

你啱，計錯數

依家樓跌，你戶口有冇多左100萬？
你正職係咪又係外賣仔？ 夜晚化身連登財經專家？

公屋廢淡最中意開口埋口機會成本，負資產，call loan.
一陣比郭安拉左，原來又係一條無業中年

唔好同我爭啊

香港地搵幾個成年人夾份借盡再九按上會有幾難
值唔值姐

你樓淡
公屋仔
買唔起

睇economic pnl 係睇到expected value
即使如果佢預期上升 相對而家先入市既
佢都係賺少左

樓主覺得人哋輸咗錢係應該要唔開心
唔跳樓都至少要破產啦
但點知見到啲業主食lunch仲加幾蚊要凍飲
就諗唔通要開post


咁係弱智定係心地唔好？

你個comment對討論無幫助

唔係一定要最低點入
但入錯時機就要認係柒左
唔係一句自住驚西就算

點解冇幫助？你睇市咁準，咁多分析，原來都係得個鳩噏？
講機會成本 但自己乜都無買？

有 租屋相對買樓 已經儲左100萬
仲有無問題

想佢哋賣樓走人

認真啦 你連咁簡單既數都唔識計
唔相信我既專業性會低過你

交租幾錢，月儲幾錢？ 睇過

最大問題係咩都無買better than 買左樓

上面咪計左
又問 巴打咩學歷？