其實話自住唔驚樓價跌係諗緊咩？

當你係2022買間600萬
首期120萬按8成
借銀行480萬
月供23000
30年

當你2年跌左2成
成份首期無撚左
仲月供緊23000
仲有28年供


如果依家先買480萬
都係按8成
首期96萬 (對比2年前慳返24萬)
月供19000 (對比2年前每個月供小4千)
30年

計埋前2年總共供左成55萬
都輸到成70幾萬
都仲未計差餉同管理費

你話買唔買都要住
咁我拎70幾萬租2年
點都舒適過600萬嘅屋啦
點樣唔驚？

自我安慰
咁唔買都買左，你想佢地點

佢地鐘意供空氣

咁你分享下未來升定跌

跌幾多
幾時先跌停？

你唔諗下如果有自己地方可以點裝修就點樣，你同人租既話會唔會幫人裝修。
供完點輸點跌都有舊磚，同人租既話，租十年你都係得個吉。
租租下完死約俾人趕走，又要搬，如果唔好彩，一兩年搬一次真係命都冇。

冇人會知升定跌，升既話，係你慢慢累積財富既其中一大步。跌既話又有幾多人個心係會好似炒燶股票咁

自住真係驚閪
不過我認同一支公，兩口子，冇小朋友既話，租又的確唔錯香港地要買樓真係唔易

如果依家先買480萬
都係按8成
首期96萬 (對比2年前慳返24萬)
月供19000 (對比2年前每個月供小4千)
30年

你條數就咁睇就計得無錯既 但用到"如果"黎計就有問題
其實"如果"可以 我諗無人唔想最低位買 (例如上一輩講既: 沙士果陣買)

你講嘅好make sense
但最後落決定嘅都係敵不過 權 呢個字
有太大吸引力
無幾多個人可以咁豁達

駝鳥

//供完點輸點跌都有舊磚，同人租既話，租十年你都係得個吉。//

假設你廿年按揭，如果樓價跌幾成，計埋交易費用、利息，你供足十年後一樣係得個吉

所以點解唔沙士嗰陣買

買咗已成事實，驚完可以當無買過？

睇人啦，有啲人認為揸住舊錢自由自在

有啲人認為唔使搬屋，可以同間屋發生感情係另一種自由

但18-22年期間買咗樓嘅人想要第二種自由個代價係以百萬計，樓唔係股票，suppose唔應該跌超過一成，唔係好多人一生就此葬送。依家跌30%都嚟，換言之層樓要升60%先執得返原價，魔鬼係仲有利息支出，大陸可以係咁減息，一線城市先止到瀉，但香港唔減得，到香港減息嘅時候，應該會有一波回升，到時放咗佢啦，之後會再插過，個跌勢唔會咁快完，每年通漲2-3%，之前樓每年升10%，個泡沫邊有咁快爆晒，未有耐架。

同間屋 發生感情

租金唔洗加咩，通脹，m記都賣到40蚊個餐啦

驚乜鬼
大把人兩公婆搵十萬八萬
供得果兩三萬

身邊朋友幾乎係近10年最低位入市都坐唔住
想平手離場賣咗層自住樓
遲啲先再入市

見你2018年已經睇淡, 當交左5年租, $15K月租都無左$90萬.
依家CCL跌去2017年, 點計你都係蝕喎清, 除非將來再大跌多D, 再租住等下 搞左咁耐等跌可能都係平手

600萬x0.8x0.8x0.8x0.8x0.8x0.8............= 80萬

廿年後可買

千金難買心頭好
人地有錢供得起唔在乎
你呢d窮撚唔會明架啦

邊有咁多如果
你講果堆都係馬後炮

如果五年後升到一千萬咁 你果時又話如果五年前買 乜乜乜

計咗利息未嗰陣個cap係2%而家4.2

有乜好計
買心頭好可以好任性
講白啲即係寧願洗多啲錢都唔想等

都好睇你咩價買，最近啟德The Henley有單持貨2年帳面蝕214.5萬，貶值27%，夠你租10年樓有突，