良心AA 您問我答 76

做乜春啫你 2023-12-06 13:50:42

180日向發展商申請提早找數
然後申請上會，都係用光豬價去計壓測同批按揭
最尾6%直接響尾數金額度扣

哥倫布JJ 2023-12-06 13:52:40

做乜春啫你 2023-12-06 13:54:00

係
總之條尾數就係光豬價
減你比咗嘅合約價首期

哥倫布JJ 2023-12-06 13:54:32

明白哂

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 14:48:37

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 14:49:37

如果想萬無一失，咪等埋先囉

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 14:50:20

找尾數時扣減，最後樓價90%果度扣返
即係實俾樓價84%

哥倫布JJ 2023-12-06 14:55:39

收到

烏卒卒 2023-12-06 14:56:16

咸巴,
黎緊2手收樓
我知一手就會搵驗樓師
2手係咪到時搵埋個agent 上去睇下, even 到時發現漏水都只可以自求多福?
臨約果時有寫埋佢要留入牆野+列晒所有電器要留低既電器出黎, 到時係咪可以check 返佢有冇留低, 如果冇係當佢違約定自己小額錢債?

仲有冇野要留意?

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 14:57:35

黎緊各位有睇樓嘅巴打好大機會會俾Agent瘋狂sell一個叫佳悅嘅單幢納米盤

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 15:01:36

如果呢一刻先發現漏水，你預嘈得贏嘅機會好低
未正式成交仲有得嘈，可以當佢違約，即時去律師樓閘左筆錢先
如果成交左之後先嘈，錢都到曬舊業主手，你預左要經小額錢債去處理

做乜春啫你 2023-12-06 15:11:41

電視係咁賣廣告

連乜撚嘢登 2023-12-06 15:31:50

其實買二手呢d驗樓有冇用
我當業主比你買前驗
驗樓個個會唔會hea 9你
廁所漏水好易睇但窗漏水你真係要大風大雨先知
牆身同地板其實就咁樣都知得唔得
有冇人買二手驗過?

嘆洋鮑 2023-12-06 16:12:14

臭雞死撚開 2023-12-06 16:13:41

可唔可以用一個單位嚟做例子

蠟筆小新舊 2023-12-06 16:29:30

情願咁樣做，都唔大減價

又唔係大型屋苑，應該都賣出唔多單位。
直減面價喇

生毛可戀 2023-12-06 16:36:16

再買膠Po丫拿？ 2023-12-06 16:37:54

屌你老母 Aa狗

烏卒卒 2023-12-06 17:22:05

但D AA 成日同我講話咩睇樓睇現樓
所以就算漏水都當我係知悉情況底下買入

但正式成交前, 個原業主唔俾我上去睇多次
根本冇得確認有冇違約

香蕉隊長 2023-12-06 17:55:41

簽咗臨約應該都無得走

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 19:13:51

二手驗樓意義真係不大
好多野你已經硬食
除非你有證據證明佢呢D問題唔符合當時簽臨約果刻嘅現況交收，而且並非自然損耗所引致問題
否則基本上都係硬食

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 19:14:24

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 19:14:54

又係想做到表面繁榮

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 19:17:43

咸濕寶寶俏嬰兒 2023-12-06 19:20:28