如果有首期 係加拿大買condo好定租好

夠錢full pay一間屋仲做緊租租
一半GIC 6%
一半美股

買Townhouse真係咁易咩
van好少少嘅都1.4-1.5m
講緊借唔到好多 多數家庭借80萬內
你要多70萬首期

睇個人，townhouse有小花園嗰啲冬天落雪夏天剪草玩撚死你，咁當然有錢人請人返嚟做就唔使煩


不過唔係好撚有錢或者好有神心maintain間屋嘅千祈唔好揀住屋

收租唔好咁老定，呢邊租客惡撚過業主，佢拆撚咗你間屋玩屎玩尿唔畀租走撚咗佢你真係吹佢唔脹

calgary都開始追緊多倫多你諗下幾撚癲

等佢泡沫爆破執平貨好過啦呢個時勢仲同班傻佬接火棒


Scarborough richmond hill已經好撚多樓同屋有價冇市

租緊屋
諗住下年租返condo算

租就冇所謂買真係要諗清楚，而家根本係泡沫邊緣

好多柒頭按上按供唔起，加息就破產

問題冇人知幾時係低位同埋如果唔爆呢？
經濟根本頂唔到咁高息
可能黎緊一年係higher for longer
但之後一到要減息 又變返低息周期
有資源既人又借到平息又入返市
到時想追市買 可能都追唔切

Utility 好貴呀
又要剷雪剷草浪費時間

咁睇你揸住幾多貨，真係勉強夠供嗰啲唔好搞

加息或者經濟唔好畀人炒真係食屎

我畀嗰個濕鳩英國火槍隊笑鳩我千零蚊住地牢好撚慘

千幾蚊住六七百呎雖然成間屋得嗰五個窗，水電煤唔使交剷草鏟雪唔關我事，用幾多電用幾多暖氣都唔使額外畀錢有咩唔好

最多借年薪4 5倍呢D句說話是假的

認同
樓價租金比遲早會平衡返
一係樓價跌一係租金升
或者樓價跌+租金升

覺得租金唔會升得多
如果升太多
吸引50萬新移民難以達標
換言之即係樓價跌多定跌少咁解

以上講緊多倫多溫哥華兩大城市
Calgary 唔識睇

兩邊都有過
睇你budget幾多、有冇車、番邊道、朋友邊道多
始終係睇生活環境
Btw加拿大難儲錢，有首期就要睇定
租幾年好易消哂d錢
Condo好睇developer，有幾個最好
Condo fees會加，但manage得好，唔會加到好癲
最重點係睇地區，townhouse自己security自己理
以家就算住hamilton/barrie都會比人爆格（朋友試過）

加拿大啲閪嘢可以仲賤過中國大陸
Condo/Town House啲管理費直頭係撳住搶
新Town House $1.5M
舊Freehold House $1.5M
同一價錢，我會話唔好貪新
買舊Freehold House，永世塊地係屬於你
你將來有錢裝修好裝冷氣好完全有自由

Condo: 上車易, 但每月維修管理費可以好甘, 年年加, 所以長遠樓價係跑輸Townhouse 或 House, 統計數字亦證明此點

Townhouse: 一定要買freehold, 屋苑管理費低, 因管理公司只負責屋苑内公共地方和停車場等。上車比condo 難, 但比House 易, 若負擔到, 係普通人正路之選

唔駛講, 負擔到, 梗係住 House

最近做pre Mortgate , BMO只可借我41萬
我係有差唔多3球野HKD , 家庭年薪over 12萬CAD
都只係借到41萬 CAD

唔知呢度d後生點買樓

Newcomer program 聽講可以借多啲
Bmo 之前問過係冇newcomer program

呢邊local大部分起薪20萬一年

呢度啲銀行都忽忽哋

睇 credit score 係純粹睇你還款紀錄
唔睇你本身有幾多 assets 同 income
即係你得少少錢有借有還就高分
大把錢喺銀行唔洗借錢就低分甚至冇分

我有成球嘢擺喺銀行唔郁
申請佢張基本入門版嘅信用卡竟然剩係批我5000

雪就唔一定要剷嘅 你唔用就冇所謂 草嘅話咪隨便剷啲 冇啲煩鳩鄰居呀都唔會太理得你做咩

路過請問newcomer如果未搵到工預算3000蚊租condo個業主會睇乜？香港稅單？銀行存款？(預計匯400k CAD過去)

有啲plan 會睇你有幾耐assets
Credit score多少唔影響你借幾多
主要影響interest rate
借幾多主要睇income
我都覺得呢邊啲銀行唔多掂
HSBC 要走真係好傷心

一次過比一年

我四十六年前做過賣地產。當然而家有好大變化。嗰陣我啲client差唔多90％以上都係買house 或者town house。因為除非大市起跌，依兩樣都比較保值。當然house 同town house都需要某些維修同保養， 但係多數都自己可以決定點做同幾時做。 買Condo就未必可以由你作主。我見過好多買Condo既要俾特別維修費，見過最大鑊既係成百萬買咗Harbour Front 既。幾年後收到特別維修十幾萬，分幾年俾。後尾俾清之後賣咗一百萬。揸咗成十年，無乜升跌。 另一個用四十萬買Tam'O Shanter--Kennedy / Sheppard) 既 Condo. 揸咗八年， 二十萬先放得出。 依家就唔知升返幾多。我隔離有間屋。三年前買，上個禮拜賣咗。升值三十幾萬。