如果有首期 係加拿大買condo好定租好

買樓一筆清積蓄
大約35%首期
供25年
供同管理費同所有水電煤保險大約每月4成至5成收入


唔買筆首期夠冇收入底下洗四年
重可以做定期
定期每月收入夠比4至8成租金 睇租share house（8成）定studio（4成）

儲多幾年錢買townhouse好過condo
唔洗急於一時 清晒積蓄搏唔過

多倫多condo十間有7間都有漏水問題，管理處年年加又唔處理漏水問題

你講得啱

即係儲多啲買townhouse or freehold會好啲？

一定係買freehold

要俾管理費嘅townhouse淨係會掉垃圾，gardening 同埋鏟雪, 隨時$500-800管理費一個月，仲有好多限制，唔俾換鎖，換thermostat …

但首先要儲到錢買townhouse/ freehold…

Condo好多都好高HOA
買town/single fam會好好多
租就錢永遠都收唔返
買樓就可以俾mortgage做投資

最緊要係set budget, 儲最少一成樓價(closing, down, inspector, etc)
時機一到Interest rate低+睇中邊間樓就入手

越早上車越容易

如果收租為主應該買condo定TH

Condo就一畢過 TH就要mortgage

我唔肯定，但聽人講management fee 年年加，有啲已經上到四位數
上面啲calculation price in 咗未

租緊condo
份首期喺銀行做緊6% GIC
諗住儲多少少等減息直上townhouse

加拿大冇可能儲一成樓價買 香港就得
加拿大借錢最多供年薪4 5倍 樓主年薪4 5倍夠俾townhouse樓價9成嘅話根本唔需要上嚟問
加拿大mortgage rate又貴香港幾厘 借9成一大筆都係息嚟

freehold TH, 唔需要比管理費慳到最少$5000一年

不過1房condo係最多需要。
[url]網址[/url]
大多倫多gta租金升到黐線，上年夏天1房condo 平均$2000-$2200， 3房TH $3000-$3200。 今年已經要$2400-$2500 一房， TH $3500

condo fees 好撚貴 同埋啲痴線鄰居呢度都係理唔到 租仲平過維護個condo

每個人財務狀況唔同
樓豬可以參考下


https://youtu.be/hTy2Vh0GuIQ?si=kJdr7rs6xTaouOiD

真
好多人淨係講condo管理費唔抵
但有幾多人知 想買townhouse
好多人連首期都拎唔到出黎
condo係唯一置業選擇

當你tw價120萬cad 過100萬要最少20%首期
呢度都差唔多140萬港紙
然後當你借盡5倍稅前年薪
啫係你要每年搵19.2萬cad
呢個價已經係加拿大好高好高既收入
如果一對夫婦每人都過10萬年薪都供到
但真係好危 每月供完都冇咩錢淨
有咩事再加息

仲要未講 townhouse/house
都要維修嫁 你唔識水電木工
要搵人整都收幾貴下
仲要夏天剪草
冬天神早流流出黎剷公家路既積雪

加拿大好似最top 個10% 人先10萬cad 一年，依家買townhouse 都危

主要大城市 呢幾年就係升到傻
唔介意住遠啲咪會平啲

btw 即使120萬加紙係好貴好難供
但對一對比 7球野係香港買到咩單位
都仲係值既

所以其實租樓幾好
有乜事text業主就ok

Condo最慘係管理費無控制
任佢加
未聽過一個月一千加紙管理費？

1成首期買係做到 只係唔係Toronto/Vancouver
識人係cal係咁買到 係有銀行肯做

仲要呢度做租租惡過業主

個個都係咁諗
但到減息樓價直上2M
你諗你啦
係香港唔係未玩過

以依家var 7%, 3 year term 黎計
借75萬還20年，淨係呢3年已經要比15萬利息
同埋都唔少喺covid 時期買樓既人要2024-2025 renew
樓價應該仲有得跌

我就等下先喇

我有時都係會諗依個問題
我人工同儲蓄係夠買house
但係都會諗會唔會租仲好過買
一黎又唔係有錢到可以full paid，買完樓股票d錢就冇哂
咁不如月租，咁d股票可以全部係返度，儲下儲下隨時10年8年後full paid買到一層樓仲有剩