最有價值收息股研究所 @ 10

如果用無風險利率+2.5%做估值
係咪可以等到街市34蚊再入

823輸到pk

823今年以來跌37%，唔計供股

加倉

咁咪差唔多10

佢個ERP 5.91%已經真係好客氣,冇考慮到加速師等因素...
而家實際港股Cost of equity 分分鐘20%都有...

lm

想問問有無師兄知道 659 單嘢搞成點？ 通過咗未？
同埋嗰時17 話收購都係出 9.15， 咁之後659 喺 8.9左右呆咗好耐， 咁好正常。 但係而家 659 去到 9.25， 仲高過收購價， 係乜意思 ？

謝謝

原來路勁張永續都係優先無擔保 唔係後償

花旗中國及香港地產研究主管楊海全接受專訪時表示，由於大家已充分預期政府會減辣，所以市場應該會「sell on fact（事實出現時沽出）」，建議投資者先行沽出地產股套現。楊海全指，現時樓市「幾悲觀」，加上發展商從昔日將盈利放在首位，變成今天更看重現金流，可預示地產股的絕對低價尚未出現，因此建議避開以物業發展為主的發展商股。

楊海全提供四大選股原則：
（1）不依靠賣樓為生；
（2）資本開支偏低；
（3）低負債；
（4）股息並非100%由公司決定。
根據上述4大原則，只有房地產信託基金（REIT）符合要求，故花旗將領展 （00823） 列作首選。

用NAV折讓幾多去分析地產股無意義
「若2024年是樓市熊市，再用股價較每股資產淨值（NAV）折讓幾多去分析地產股，根本就無意義，因為發展商即使有100元，亦難以在熊市中兌現，所以要摒棄以前用來計算估值的核心工具，改以股息率去分析。」

中央財政將在今年四季度增發2023年國債10000億元，增發的國債全部通過轉移支付方式安排給地方，集中力量支持災後恢復重建和彌補防災減災救災短板，整體提升我國抵禦自然災害的能力。24日，十四屆全國人大常委會第六次會議表決通過了全國人民代表大會常務委員會關於批准國務院增發國債和2023年中央預算調整方案的決議，明確了上述安排。

UK都係5.91%，咁其實PHNX呢個價都好合理

1883今日比位大家入

飛哥走哂都仲敢入

前兩點同意
但點解payout < 50%?