一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 12 (居屋2023已攪珠/首置盤煥然準備開波)

可能交通差，層樓舊，鄰居有病，富戶

咁啟德開放點住？

你計下2年樓花，5年禁售期
7年後OK咪得

補左就係補左
無得去返未補價市場

近鐵又有商場，幾好住

白居二 單人 排29，仲唸緊買唔買好

2030年同啟欣+其他屋苑爭客，你賺嗰筆夠唔夠換樓？

三安就預咗小朋友山上讀書，儲幾年錢再換私樓，兩房換樓要賺唔難

買yoho west啦，或者天盛/屏欣，方便你出入流浮山

代朋友問，唔該哂

佢今次抽中白居二，但月薪唔高，只應付到細單位，但屋企人想佢買大啲，會幫佢手供或俾多啲首期，不過可以嘅就想按揭多啲為優先。
想問吓白居二個按揭個入息審查係點？我爬咗文都唔係太肯定，係咪買二十年樓齡嘅就會有政府擔保？銀行做按揭係咪都要照一般私樓咁交入息證明，如果入息唔夠供都唔會批定會鬆啲？

另外，我見話唔可以加擔保人，咁佢目前同屋企人同住（層樓係居屋未補地價，爸爸名），如果以上情況，咁可唔可以申報埋爸爸嘅股息收入嚟做按揭（網上見可填家庭收入）？

最後萬一以上情況都唔得，可否選擇俾多啲首期或甚至full pay? 如果俾首期嘅金額超過白居二資產限額又有冇問題呢？

文字太多，唔好意思，希望可以指點下

WE15xx 有冇機會屯門一房

20年內有政府擔保，按揭銀行基本上唔會點查，唔洗做壓測，最多都係要求有簡單出糧證明，紀錄唔太差基本上實批

3安2房唔好咩？

真係
我白核 4千左右
完全唔撚知啲程序

一成首期

有

又話買啟德會換樓，睇校網做咩

唔該哂
即係假設如果佢月薪得2萬，如果要供$16000銀行都可以批？

咁firm有啟德？

YES

咁你覺得三個人住開放式無問題就得囉