御半山買家逼爆場　每人一個入市原因

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一手市場又有大型新盤開，新鴻基地產(00016)旗下屯門御半山首度開售188伙，結果全數即日售罄。

事實上，今日現場所見人頭湧湧，由年輕80、90後到為人父母者都有。個個都話要買樓，但每個想買樓嘅買家，入市原因又有幾唔同？

●幫個女上車　好過揸住錢貶值

梁先生：「陪讀緊大專嘅女嚟揀樓，幫佢出首期四成；依家市民收入追唔上通脹與樓價，購買力較10年前差好遠。幫個女上車，點都好過揸住錢不斷貶值。」

●Full Pay買樓　收住租先

鄭先生：「計劃Full Pay500萬買個一房單位，先投資收租保值，可能日後留畀個女自住。」

●屯門近大灣區　睇好租值

區先生：「用近700萬元購入兩房單位收租，首期出四成。屯門近大灣區，未來租值可以睇好。香港樓市有辣招，置業好麻煩！」

●有住屋需要　貴啲都要買

黎先生：「住開屯門，諗住認購御半山600萬元以內單位，畀一家三口自住。個盤實用呎價開1.3萬元先至較合理，不過有住屋需要，貴啲都要買。」

●儲足7年錢　一於入咗市先講

李先生：「畢業後已開始儲首期，消費量入為出，與另一半一齊儲7年錢先夠120萬元入市；樓市係瘋狂，不過唔理喇，入咗市先講！」

鞭屍

隻雞死得冤枉

無現價比較 點討論

而家仲有冇錢買雞

以前有巴打爆佢係教畜

班 傻佬傻婆 繼續binC

事隔5年 升定跌？

多數受訪者都出到四成首期，咪勁囉
好似班公屋連燈仔話首期都要儲成廿年就仆街啦

有幾球蝕係勁嘅

一眾公屋社工又擔心私樓業主

御半山近半年二手買賣全數見紅

撇除上述成交，御半山一期及二期今年1月至今，暫錄12宗二手買賣，當中有11宗需帳面需損手，帳面蝕幅由6%至23%，而餘下1宗帳面獲利個案，賺幅不足1%，扣除雜費後料實蝕離場。

至於最「慘烈」一宗二手蝕讓成交為御半山二期2A座中層D室單位，實用面積386平方呎，於2019年617.27萬元購入，今年1月以475萬元沽出，帳面輸142.27萬元，貶值23%。

原文網址: 業主移民賣樓　465萬沽御半山一房　五年帳蝕34萬離場

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山山同灣灣果班而家係咩心情

山山勁多盤 無人買無人租

山山好d 同人講住半山 呃到下人

燒雞，死咗

個個買黎炒 質到租盤都冇人接

我屋企人上年掃咗幾個單位
話啲錢擺喺度都係貶值

今年收晒皮
見親佢都眼濕濕咁

四成首期跌一兩球都無咗一半

山山真係好可愛☺️☺️

仲未計供咗嘅息

父母比4成

一啲full pay
屌你

御半山 我以為真係半山…