【周轉不靈】韓國全租房引發的樓市危機 ！！！！李哲斌無法收回2.1億元按金！！！！！！

咁樣租屋方式真係大開眼界

其實唔係韓國獨有

西班牙及受其影響的阿根廷、玻利維亞
摩洛哥、伊朗、印度、法國
美國路易斯安那州

以上都有類似全租嘅租樓方式

好多明星都中伏

未爆咪話有保險囉
出事就講集團騙局

其實都係圈錢套路
本質咪係傳銷p2p

你攞大舊錢去賺2年有屋住
佢就喉住你舊easy錢

保險唔係強制買

全租出去做新樓首期，係要用還晒按揭貸款嘅舊樓
先可以再拎到新樓按揭貸款，銀行唔會無限借
租客見你按揭成數咁高都唔會想全租





但今次詐騙集團係呃租戶兼呃埋銀行

「韓聯社報導，一個由南姓詐騙首腦為首的房仲集團，自去年開始向161套房產的租客收取一共125億韓元（約台幣2.9億元）的押金，並出租高抵押房屋給租客，之後刻意不繳房貸，導致房屋最終遭法拍。」[/quote]

點解業主還唔到錢份約唔寫明可收樓去保障租客

收咁多所謂按金，竟然冇一個公營機構做中間人保管按金
正常嘅，地獄朝鮮

因為層樓未還按揭貸款，銀行會收樓

你想穩陣就揀啲還晒按揭貸款嘅樓
或者按揭成數低於全租
如果業主唔還本金，層樓就可以一直住、或者用全租按金買入

好高風險既投資

全租保險係公營機構做賠得就係pool入面拎錢，關傳票派唔派到業主咩事

佢保全租之前都會check業主嘅按揭貸款
https://namu.wiki/w/한국주택금융공사

韓國冇8按、9按，最多按4、5成

如果層樓按揭貸款還得七七八八，業主走佬咪唔使驚銀行收樓囉業主一日唔還你都可以繼續住，或者加啲錢變業主

全租保險就係預業主會走佬，租戶直接喺pool度拎錢，層樓保險公司收走

保險
十幾年前班美國佬都係咁諗 嗰間叫AIG 08畀美國政府接管咗