【含大地慘】屯門恆大‧珺瓏灣2019年逾410萬元買入，290萬元沽出，帳蝕逾120萬元

遲買平球幾

個location屯門數一數二垃圾

買樓要睇發展商

搭車唔方便 交通配套嚴重不足 tuen公長期塞車 附近車位不足 要行好遠
隔音差 隔離扑野都聽到 露台之間好近 無私隱
會所收費離地 Wi-Fi連唔到線

會所無野玩的 離曬地

我話你知呢度唔係掃管芴
曲

居屋有224平方

垃圾位置

聽聞放租三個月都冇人租

大家comment 之前 睇下location先

黃金海岸咁鬼偏僻

仲要行多20 分鐘

想搭車？ 得

得一架K 車

所以呢個盤放租咗三個月都冇人租成個屋苑都好難放租

垃圾地段，垃圾樓
咁既價都唔值

唔計啦唔計啦

政府仲唔取消辣招？

渣車出入咪得

個位2018年時都是萬三蚊附近
二手黃金海岸附近隨時唔過萬
交通又無特別改善到
佢賣到萬五六元尺(同飛揚1期)已經好嚇人
睇路呀

最近成交都4m,是否內部轉讓慳sd

「人生最重負債就是這一刻！」90後的Dicky向地產站記者說笑，他近期成功買樓，並直言入市後心情，可以說輕鬆了，但亦感到有更多責任落於自己身上。

Dicky早前購入屯門恆大‧珺瓏灣的一個223平方呎開放式單位，成交價391萬元。他指是次上車採用發展商按揭，可承造9成按揭，即首期約39萬元，全數由自己支付及供款。項目現時為樓花項目，明年8月份可交樓。

居住屯門區的Dicky表示，是次買入單位是為了上車自用，亦有打算將來與另一半結婚時可使用，故一直都以長大及工作的屯門區為目標。


Dicky指，自己為人較小心，不太懂投資，主要以儲蓄為主，每月約三分之二的收入亦會儲起來，主要因任職地產代理工作關係，收入可謂「多勞多得」，收入高峰的時候可達六位數字，加上少娛樂，「去旅行都去短綫的，澳門等不用坐飛機都去到」，故工作近2年，便可以成功上車。

初次入市便遇上近日疫情及環球經濟不明朗，Dicky指單位自用，對他而言未有太大影響。Dicky指，「衣食住行，住是生活中的必需品」，未會太擔心經濟環境差影響自己計劃。

加上跌市等屬大環境因素，「大家一齊跌一齊升」，認為跟大市去向，加上現時直至有結婚計劃都未有賣出打算，現時入市亦給自己有個住屋保障。

DICKY：一步一級上 不要急去買「夢想的家」

問到對其他望買樓上車的90後年輕人的建議，他指應「腳踏實地一步一級地上」，首次置業應揀選自己負擔到的物業，再慢慢轉換上去。他指不要急去買「夢想的家」，買一個自己負擔不到的單位。


90後的Dicky以391萬購入恆大．珺瓏灣開放式單位

入市決定方面，一手新樓優惠較多，入市相對較容易，但亦要考量自己的需要，如新盤樓花期較長，如急用亦只可揀已入伙的新樓或是二手項目。

現時任職地產代理的Dicky指，始終周遭的人及環境都對其入市心態有影響。身邊有不少前輩及朋友都選擇以買樓入市為計劃，加上屋企人及另一半亦支持自己上車計劃，「先上車有層樓，再plan下一步。」，於周遭環境都指「唔得、唔可能」的時候，家人亦給予正能量支持。

咁細單位邊會有女
扑野就冇
打J啦

不過打J隔離都會聽到

俾多唔會，俾少會。

飛楊都未入伙，266呎低層都要396w。

現樓即住或收租，300萬買到什麼？有幾間賣？幾時可以收樓/收租？