原來韓國都樓爆緊 專家又中

有幾十個業主有千幾間屋

政府有份托樓市
空置稅死都唔搞就知咩料

韓國徹查違規炒房 逾半是中國人

國際中心蔡姍伶／綜合報導
2022年10月29日

韓國國土交通部28日發布外國人在韓房產交易現狀調查結果，發現近40%調查對象疑似違規，其中逾7成交易發生在首都圈，逾5成為中國人。

根據《韓聯社》報導，國土部針對1145例疑似外國人違規炒房進行調查，發現567起有違規之虞，其中，非法跨境轉移購房資金的案例最多，為121起；無法從事盈利活動的同居（F-1）簽證持有者從事租賃業57起；特殊關係人之間變相贈與則有30起。

若以國籍來看，中國人涉違規炒房案例最多，為314起，佔55.4%，接著依序是美國人（104起，18.3%）、加拿大人（35起，6.2%）。從交易地區觀察，京畿道有185起（第1）、首爾市171起（第2）、仁川市65起（第3）。

韓國國土部將向法務部、關稅廳、警察廳、國稅廳等相關機構通報上述案例，同時計劃完善外國人房產交易相關規定，新設外國人持房統計，以應對違規炒房炒地的行為。

大陸搞唔掂係因為佢地無監管房地產發展商100%借貸起樓問題
間間都on99借夠8成-10成錢去炒地皮起樓，都無留足夠錢去做緩衝

香港D地產商比舊時設計限制，要留幾成錢做緩衝
就算爆3成，地產商都唔洗玩減人工PLAY

其實香港個情況已經有差餉，只係要Cover埋空置土地同空閒單位，重有租務額外稅收，其實都好接近外國講緊嘅土地稅；簡單講，除咗土地/物業面積要考慮入去計算，重要加上擁有者係該地產上獲利多少嘅部分，即係你越係開天價租金，稅就會越重手；目的係令地產項目嘅盈利封頂。

可能會有啲AA跳出嚟話打擊經濟，現實係地產所賺都係透支未來嘅錢，望望日本，而且香港個樓市嘅｢穩賺｣已經嚴重打擊香港經濟產業；香港人有額外嘅1000萬資金，會買樓賺穩定嘅租金回報 定 開公司冒險創新去賺取更高嘅價值同回報？當樓市越賺就越冇人會投資其他項目。

咪話全租平啲囉
我就係住緊全租房

現代奴隸制係香港得以成功

韓國人就唔炒咩冇咁天真啦

地下房本身就平
加上如果佢自己出好大舊錢 唔洗問銀行借咁多嘅話 啲息咪可以$500咁平囉
但韓國人基本上唔會選擇地下室
正常出去租個兩房要2億5千萬韓幣(甚至更貴) 利息俾緊1.8~2.1%
當拎到5-6千萬 淨係借2億 每個月利息加埋水電煤管理費都俾緊50-60萬
咁當然都比起月租平啦 同類型嘅屋 加晒可能要俾90-100萬啦

長知識了，多謝

何必講到咁白，其實d樓唔係target佢地，係班新香港人
岩岩開放申請已經8萬個，每年放1萬個落黎只租不買都好，都食左80%香港每年新盤供應。

佢地比香港分得更加開基本上得1成左右既人住私樓，即係得最有錢既富豪級先得，中產都唔洗諗

其實香港既公屋起唔起，起幾多
都唔影響私樓架啦
跟本個客源都唔同
係班公屋仔日日FF私樓會平賣，平到比佢地買到

資本主義有錢一樣會以本傷人

「遊戲規則已經改變」
原本係香港地產商賺哂，改變為開放更多中國高官，富商，「人才」黎香港炒同賺。而唔係改變為比你班香港平民平買私樓。

「解決房屋問題」
係指解決中國「人才」既房屋問題，而唔係香港平民
香港平民住番公屋
中國「人才」住私樓

做人要學識睇新聞憑咩你覺得2019之後上面會對香港人好？部分連登仔真係天真得好笑

講緊「全租」係咪2017至2020樓價升嘅主因呀

韓國1970年已經普及咗全租文化，無端端2017年先發現全租可以炒到貴50%？

有aa同我提過有班有錢人集團式經營劏房
會請埋人黎打理

出下新聞鳩up下就當真？

爆還爆升還升...
全租本質上咪啫係推高槓杆
早幾年大升個陣揸住全租屋個堆攞完按金就又走去買多間再LOOP多次
咁你估下一加息銀根一緊
一堆人還唔起數堆銀行咩情況

明炒唔得only 韓國政要明星邊個唔炒

搞死全租，月租租金大升

文在寅政府通過《租賃三法》，將租客的續租權從2年延長到4年，並規定續約時全租的漲價幅度不得超過5%。新規定對租客相對更有利，因此不少全租業主在新政出台後，決定不再將房子以「全租」方式出租，改為每月收取租金的月租方式，導致全租房源枯竭，月租房租金大幅飆升。

香港自由市場只係個口號