有乜野人先會買六十年舊樓？

合法地玩呢

咁你租比咩人都有機會俾人玩嘢㗎喇
但係內地學生機會率真係低啲

劏房放租點同abnb ，有獨立水電表同有按金。

而且佢地要返學最怕煩，無啦啦點會玩嘢

不過依啲唐樓麻煩係真。成日要追租拖租。

講公司生意唔好想炒人

如果你自己都有置業需要就無謂搞咁多野黎搞
除非你自己本身已經有地方住，純粹有多個名可用
咁先再諗呢樣

就算好彩俾你搏中收購重建區
搏收購係講緊起碼要十年八載嘅事
好多時係要攬住件貨同佢鬥長命
呢段時間我都幾肯定好難再搵人接貨
仲未計玄牛收樓溫馨暖心提醒

如果你要整套房拉水電，你預左每間套房嘅裝修成本要一至兩年租金先夠Cover

仲要未計你可能撞到D租霸要自己上去催收租

樓主遲啲買樓自住，我當你樓價10M
如果到時仲有雙倍印花稅，即係為咗呢間劏房樓，就要畀多150萬

認真你唔簽名佢吹得你漲咩

的確 , 旺角地王幾錢呎 , 自己再諗下未來會點

嘗試代入佢地諗法去分析

1: 位置靚
2: 市區
3: 近鐵
4: 有重建潛力(eg深水埗，油尖旺，太子果一帶）
5: 呎價平 - 以同區新樓比，可能差1倍
6: 買左即刻可以出租 - 可能租抵不過供，供左始終都係自己，將來重建條數會一次過收返黎
7: 睇好未來，認為位置靚既樓，跌極有限，的確係咁，好似佐敦果d位，就算去到70年又點，個位勁靚，收購價一定唔會低
8: 將來供到7788時，收租返黎條數可以比你係出面租其他樓，睇落又幾好喎

有8個優點，的確好吸引，而且好似真係必賺咁

缺點
1: 重建果日 - 可能兩老都死左，真正有錢無命享
2: 未來香港人口少 - 出生率低，未必出到租
3: 綁一世，應該無下一手會接貨，變相只有重建呢條路
4: 如果去到出現結構性問題而又無人收購，無人敢租，自己又唔敢住果時，變相掉空間屋，等待無了期的收購，但同時又要供一間無人住無人租既空樓
5: 如果將來香港中心向深圳轉移，變相現時市區=山卡拉，北部都會區變成核心，所謂市中心就會無咩人肯收購啦

咁啦 你叫佢哋俾錢你買樓
你交返租俾佢哋囉
不過問埋交完租唔交家用得唔得

又要交稅 又要交差餉地租
又要裝修 又要維修
賺得幾多

支那學生走數

你唔簽名買咪得lor

點都唔好買50+年以上嘅樓，如果係單幢式就仲衰

如果無劏房,一屋6,7伙人共用廚房廁所,爭位煮飯沖涼,打架強姦新聞日日見

咪一鳩樣,唔係自住間劏房收租,收購價只得7成,變成只值二手樓價錢

劏做1樓1會唔會仲好回報

咁你都可以住
60年舊樓實用過新樓
仲要通常市區近鐵

小心到收樓果陣，玄牛專業嘅收樓部同事每日上黎暖心溫馨問候

https://youtu.be/l3cx_-V_Ymk

依家無依啲嘢啦，如果比佢睇中你笑到訓唔著啦。

了解下依五至十年個收購價先講。

土瓜環紅磡依啲一收基本上已經夠換返九龍區唔錯嘅私樓。

講真價啱老閪都賣啦。

市建收同私人收唔同玩法架
市建有一套明確計算方法
岩價就出

但私人收購係完全海鮮價
如果你係去到接近強拍邊緣，最後果幾間
你個價會高過前面簽名賣嘅一截
所以D人先會同玄牛鬥長命
只要唔係住響入面，理得佢鎖閘點火水

玄牛呢D就係食差價，呢頭湊齊強拍門檻，果頭就打包賣俾發展商，所以佢地一定想盡量壓低個價，提升盈利空間

你話放租/吉住都算，自己住呢D真係制唔過
你估玄牛收樓部同事個個都咁斯文？

回報低升幅低息高本金大仲要有收唔到租嘅風險

威脅斷絕家人關係啦！