有乜野人先會買六十年舊樓？

是咁的
屋企人最近俾隻aa9水緊
話有個舊樓單位低水好撚抵買
然後佢地就想用我名買，然後做劏房收租
但我計劃係自己兩年內買樓自住
佢地又唔係full pay，即是佢地會用我份糧黎做按揭
但我篤過條數，60年樓佢借3球，按「75-樓齡」黎計，月供應該就21.5k左右
除非1劏8做白鴿籠，否則我唔明個單位點做到佢話租出去就有正向現金流
同埋供得21.5k一個月我點解唔買啲正常上車盤？

問題嚟啦：點先可以說服到老人家咪撚再打我個名主意，去成就佢嘅劏房夢？
我有晚同佢地講左成粒幾鐘分析完利弊之後，當下佢地好似係明，第二日又好似冇事發生過咁再嘗試說服我
我真心唔明啲舊樓有乜前景，屋企人講到好似賺撚硬咁
求巴打們指點一二，幫我保住自己份首置quota

簡約公屋起到馮馮聲
依家先黎搞劏房同政府對著幹

有能力夫披買樓嘅人

等睇戲

補充資料：佢地係想劏黎租俾大陸學生，貪佢地唔會搞事同埋唔會維權

但我想自己住，我想要個安樂窩咋

唔會搞事？你瞓咗幾多年？

前個星期韓國先有單長開水電玩爆abnb

比錢請臨記上嚟貼紙淋油收數
同佢哋講無事 好快就無事
隔晚好買碳返屋企 ，記得斬料加餸
大魚大肉有啖酒咁佢哋就放心喇
仲有，同佢哋講 天口興，食飽早啲開冷氣瞓

佢哋好快就唔會提買樓

要計埋如果黎緊樓價再跌10~20%你要收幾多年租先cover到(連利息)?
有自住需要就去馬
投資既話點解唔搵下其他入場門檻較低既產品
除非你好有信心樓市唔跌甚至升

呢啲樓一劏完唔係跌10％ 20％
仲要愈黎愈老

我諗佢買完都唔會再賣出去
可能收住租等收購重建
但如果大圍樓價跌既話租金都會有影響 減低左回報率
甚至到時重建收地個價都再差D

你 search 返d維修費比佢睇

過機年你可能想換樓
呢啲樓齡嘅樓開始難賣返出去

主要投資客會買e d 樓。
太舊嘅樓銀行可能借唔到30年。 而家買樓嘅主要都係上車客換樓客。 視乎地區，等收購你層樓又可能未夠舊。

自己住就買新啲啦

而家買樓投資其實都幾on9

內地學生真係唔會
因為畢業之後 要係香港做野

買咗返嚟做劏房
又要裝修間開啲房，又要鋪喉管
AA啲所謂劏房設計師(吳龍_嗰類人)，又食你一浸
呢啲工程啲裝修佬收唔到幾多，唔志在，佢去接其他正常價好過你
啲設計師話三個月搞掂，都拖到至少半年以上
最後趕交貨，又甩皮甩骨
用一個月唔到廁所漏水，啲喉又塞
搵佢哋執又要收你維修費
你諗下呢啲所謂包埋嚟做嘅值唔值得
係賺硬呀，AA同個設計師賺吖嘛

最後同你屋企人講
依家仲做舊樓劏房，好心唔好咁折墮啦

2:31

呢間58年都係4球
做按揭都唔知借唔借到40%
即係首期都要兩球半
連埋雜費
點解唔買正常兩房單位

https://youtu.be/p-LphNjFYcQ

唔簽名邊個逼到你？
幫你簽咩

咁你先發制人，自己用首置買咗樓先咪得

咁去馬啦
到時無人租咪比你住
老鼠 曱甴 蟻
是但簡兩樣做鄰居

「75-樓齡」銀行唔係奉旨借比你; 到時簽完S&P上唔到會你就冚家鏟。

買舊樓唔係大問題, 改劏房都唔係大問題,
買舊樓冇能力full pay先係大問題。

大陸學生先會玩嘢
好多當香港踏腳石
讀完就去外國
你追佢唔到

我響重建區嘅唐樓升多過跌

你唔簽名咪得 完

仲有一個大問題:EQ低唔好玩劏房; EQ低只要1個租客唔交租智令兩老訓唔安食唔落;

再上網search幾單租霸玩殘業主間屋; 業主追租比租客對冧嘅新聞你老豆老母參考下。