呢期按揭轉按有無著數?

諸葛小明

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在這世界中找到愛 2023-05-15 12:43:39
成件事好兒戲

佢驚就搵個測量師驗樓
魏國君(魏君子) 2023-05-15 23:50:08
2018年lu…
亞太大魚 2023-05-16 00:28:23
雪豹 2023-05-16 13:35:25
美西 2023-05-16 13:36:59
借幾多成?
Ms.Lame 2023-05-16 13:50:07
六成
諸葛小明 2023-05-16 13:51:58
唔比人問按揭
我條女屁股真大 2023-05-16 13:57:29
好似要批好耐
COVID-長長久久 2023-05-16 14:24:47
幾年前渣打做落
H+1.235%,P-3%
依家轉係咪冇著數?
吳若希 2023-05-30 14:43:02
轉按2.3%,本身㾗身1.75%回贈
轉唔轉好?
轉就快俾律師費
諸葛小明 2023-06-13 13:19:52
2.3%好似唔高…
好好住 2023-06-15 01:13:02
最近回贈有得食rebate 2.8%,好吸引
用緊boc H+1.23% cap P-2.85%
同新plan差0.6%
借6按,有10皮
劉建明 2023-06-15 07:46:27
我同你一樣但我唔會轉
好好住 2023-06-15 08:16:56
點解?指教下
小弟見解
一年供本大概3%,兩年6%,只要估價唔好估低超過5%,咁就唔洗抬錢再轉按
鐵飯碗人工大概預到,個plan幾差都好,5厘息都仲轉到按,回贈食1.5%-2.5%
除非間間銀行殺停回贈咁就無呢支歌仔唱
咁就中伏
劉建明 2023-06-15 08:20:43
睇#29
我回過
雙棍春 2023-06-15 09:02:26
無錯,其實都係同市場對賭未來利息升定跌

如果睇繼續升,咁建議唔好轉
因為未來cap位可能會同依家的差距愈來愈大
rebate都補唔返個差距
尤其2018年前既plan cap位仲低

但如果睇利息會回落,咁轉就可能有賺
因為未來cap位可能同依家差唔多
甚至如果日後供返H
咁就賺息賺rebate

所以兩種睇法
無話對與錯
好好住 2023-06-15 09:09:14
睇完, 你見解係個plan條件差左
即係息差貴左, 硬食剩餘年期
以我情況
整體利息多左3至4十萬

我可能等佢減息, 銀行靚plan先轉
好珍惜而家個H+1.23%, cap P-2.85%
好好住 2023-06-15 09:14:29
yesyes
雖則我睇法未來唔會高息得去邊 (P=8% or above )
但都唔會低得返去以前咁 ( 供樓息2% or below)
銀行計數無死錯人, 咁jetso益街坊
Anthoy 2023-06-15 10:41:34
講就係咁講 但有高息戶口cover返 又有咩所謂
劉建明 2023-06-16 00:14:45
我高息户口無錢
我個plan係p-2.85%,實際供緊2.9 now

閒錢做緊定期
咁我做乜揾自己笨7,每月供多0.6%
劉建明 2023-06-16 00:17:27
我個人認為係返唔到過去既低息
以後供cap既機會係只會更多
劉建明 2023-06-16 00:20:28
好多人話夠兩年就轉
只計兩年夠cover多左既利息

其實呢幾年,cap位越轉越差
再轉食rebate其實無so,如果你同p-2.85個plan去計
因為係你整個供樓年期,個cap位都差左
唔係兩年
佛系連登仔 2023-09-11 21:11:48
而家回贈3%,我計過借450有10幾萬收
個p係加左0.25%,但我睇供款表,去到第9年先平返個10萬,唔知我有無計錯
魔鬼的步伐 2023-09-12 23:56:00
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