呢期按揭轉按有無著數？

其實你要諗遠d
唔可以齋睇食兩年

呢幾年相信爆cap機會大
要睇p-幾多

我當新plan p-2.25%
兩年回贈夠cover俾多既利息
Ok
兩年後呢？

如果你兩年後又問呢個問題

舊plan h+1.3 , p-2.25%(即係今日既新plan)
新plan h+1.35, p-2%

你如果再轉
你其實由p-2.5 去到p-2

如果唔轉，你以後硬食+0.25，唔止兩年


利申，小弟當日p-2.85
有人説我轉p-2.65，兩年夠cover
我無轉

如果不停轉，我而家要p-2.25
前後加左0.6

如果借多過6成想轉按，當我供咗6年淨返24年，重新做返30年期，減低每月供款，有無得諗？

咁你剩低既貸款額會唔會超過現在樓價既6成?
如果會, 咪要比多筆按保費用囉

樓價跌會唔會借少左？

估價唔係由銀行估

本身做8成按, 想問如果過左第二年轉按, 咁按保會點計? 退番舊按既按保, 然後再幫轉按上按保?

同問

大把

上面唔係話左無得退咩

當你新plan個cap高咗0.5% (實際上應該0.25?)
回2.8%已經夠守5年有突
個formula其實一樣只係cap唔同
即係之後5年如果跌低過cap都有so

供樓供廿幾三十年
人地説我轉會已經四年前
其實轉會就蝕左

我只係想講
唔會咁簡單睇回贈多過2年就得

你嗰陣rebate得1%都冇
依家2.8%

當佢跌返落嚟
keep住3-4%息嘅話rebate點都有1.5%

每2年rebate 1.5%唔會差過你依家

你前題係新plan無改p-幾多
如果兩年後p-2
兩年後p-1.75?
4年後p-1.5?

p-1.5要4%息以上先爆cap
睇返十幾年年都冇咩可能
要輸要p-1.5之餘h keep住咁高
同埋依家食2.8
2年後食2.5
4年後食2.0
加埋都六年7.3%
每年1.2%
呢六年就算所有時間爆cap都仲有賺

其實唔洗同我拗
你計過有賺就轉
我都無講過轉一定蝕
我只係想講諗轉按，唔好只係諗
“個回贈多過呢兩年既利息”

唔係好明.. 假如我平手轉接, 咁舊按個按保又唔退得, 點解新按(轉按) 又要上多次按保?

應該係呀 所以按6 成以上無咩著數

同埋個回贈係扣落供款，應該影響唔大

佢概意思係回贈夠cover 0.25% 差距
如果2年得又轉按
仲係高息環境
可能又會加多0.25%
即係同第一次個按揭差0.5%
但到時你個回贈銀行都俾唔到5%你

佢有佢考慮因素
佢係建基於未來高息環境

你有你考慮因素
你係建基於未來會減息
討論黎都冇用
condition 唔同

H+1.27%, P-3.1%,
而家實交 2.775%
係咪唔使諗轉

係
-3.1%
仲轉就on9