買樓考慮因素，你會點排？

假設地點完全一樣啦

講真，唔會單人月入3萬諗買樓

廢老: location
後生: 新

1. 經濟週期
2. 息口
3. 一手供應

結論: 一定係唔買

位置好個人ga

你本身個生活圈係大西北，自然就覺得大西北方便。

仲未計新移民個班 佢地最緊要要方便番上去

俾多d錢話事

升值潛力，完

政治

1. 屋苑環境
- 大廈/屋苑外觀
- 出入口乾唔乾淨
- 鄰里質素
2. 交通（方便出中環）
3. 生活配套
4. 地區
5. 面積大小

Hi 高怡 我係楊明輪呀 記得cap我留言上經濟日報地產站

位置！！！！
↓
↓
↓
y
面積！！！
↓
↓
樓齡！！

真，3萬買乜樓，有富爸爸另計

雙人6萬就另一個講法啦

參考吓，我當時搵啱嘅屋苑睇咗好耐都搵唔啱
先列一啲必須條件

1. Budget 一定係行先
2.可養狗
3. 三房套，minimum 嘅呎數
4.車位租金,供應
5.地區

之後再考慮其他條件
1. 呎數
2. 樓齡
3.交通
4.單幢/屋苑

以上都可以online做功課

篩選完一大輪，去附近地產鋪搵aa睇樓
睇完實物兩條友再comment. 完全接受唔到嘅foul走

P.s. 最後大out bud買咗個冇諗過會買嘅屋企。當時減咗壓測，可借嘅錢多咗。再遇到高質素肯減嘅單位。
所以計劃永遠趕不上變化，再加少少衝動，就會買到。

大西北交通配套成熟左，加上電話科技既進步令人覺得個一程車充實，早廿年就真係分別大。依家打兩鋪機睇一集劇都落得車

睇位置
港島中半山，大把40年以上，一樣有價有市

大小, 座向, 樓層

地段

樓齡

管理費

抗跌能力

買樓一定係地段最重要

之後睇座向，間格，同投資價值。

而買新樓其實對自住性價比好低，

最正反而係啲廿幾年到十年左右嘅大屋苑。

因為依家新樓管理費貴，實用面積唔再係「實用面積」。

而個個年代樓又會有會所，舊又唔會舊到杏花邨太古城咁。

而因為當年係計建築面積，間屋係會多左好多窗台免費比你。

變左新樓有個啲會所佢又有，但係可用面積又會大好多。管理費又平啲。

假設你計筆直一樣咁排，我會排2，3，1，4，5

2同3其實有啲似，你揀得位置都係想交通方便，地鐵站都係入面嘅考慮因素
其次有大買大，有新買新
但新樓又冇咁實用，變相影響左1

向北開揚景 有冇得諗

其他野都係拎個平衡，主要都係錢

間格，環境最重要

大細 價錢

地段屌打全部

一啲都唔重要 香港咁細揸車差唔到幾多