印花稅仲停留喺3%其實都幾撚戇鳩

咁咪唔好賣lor, 老左住公屋幾好呀

根本成個政策唔係有心揭止炒風

搞到真係有實力嗰班想買多層都冇

??

佢點止18幻
我都就快18幻啦

一解即爆升 搶樓

我講緊買第二層樓要交15%DSD

On9政府assume 左買第二層就一定係用嚟投資
你以為個個都有父幹或者屋企有公屋住呀？
識好多人，包括我自己自細屋企租樓住，到畢業出嚟做嘢幾年先有能力買層樓同屋企人自住。仲要講緊買嘅時候樓價已經俾人炒貴晒完全享受唔到個資產增值，仲要交3%從價印花稅，嗰度已經冇左一大筆仲加30年供款等緊你。

到做多幾年嘢收入多咗又儲到少少錢想買多層搬出去自住，又俾本身按揭綁住，想轉名俾父母佢哋又冇收入供唔起。

最慘你人工就算供得起兩層樓，你都要俾個on9壓測限撚住晒，首先收緊銀行按揭壓測要加你10%計，又要收你15%重稅，成本咁高邊撚個會去買呀？

壓測有乜問題

佢唔加你10%

當你係首置，供款唔多過收入5成都俾你借咪冇問題

咁容易爆升咩？而家已經冇咩水位升架啦

佢個壓測就係判斷你供唔起兩層樓
或者咁講,佢TAKE唔起個RISK去借錢比你去供第二層樓
有乜問題

兩層樓供款加埋唔過5成都供唔起？

當我8萬人工，兩層樓加埋供3萬幾都供唔起？

咁2萬幾人工嗰啲供萬幾蚊又好鬆動？

兩個單位你都要做9成？

如果係嘅話供3萬幾兩個單位嘅計算就係你搞唔掂嘅時候佢要收晒兩個單位做銀主

一個銀主嘅成本已經貴，因為一個人搞兩個銀主銀行應該要輸錢

貼人口金字塔黎睇下

壓測就係咁判斷你供唔起
你供緊第一層樓棄供緊第二層樓既機會係的確會大左
身上面貸款愈多批貸款愈收緊係好合理既事
你有能力既咪首期比多

兩個單位做9成邊可能一個月供3萬幾
你了解下個壓測先

死on9仔,你自己上唔到樓,仲係度刺激需求
無撚得救

Full pay好唔好？

睇唔明點解供緊第一層棄供第二層機會會大啲

唔係睇你負擔能力？

大陸自己都唔夠後生用 ， 人地同你有親咩
每人150個配額都用唔盡， 落黎既大把廢老

香港係好撚有錢地方， 因為以前俾你左右逢源
之後睇下仲燒到幾耐

Full pay好呀,息都慳埋
成件事就係你自己判斷你自己既負擔能力
同金融機構判斷你既負擔能力有出入
唔接受可以借財仔/問朋友借

賣左層樓咪一樣要買新樓，唔通訓街咩，買新樓果陣咪一樣要食高地價，又要再比印花稅,律師費,經紀佣金

銀行判斷一定啱？而家咪話我覺得唔合理囉

而家講緊佢個要求有問題，你又叫人唔滿意問財仔/朋友借，咁冇嘢可以討論啦

如果你認為搵8萬供3萬幾同搵2萬幾供萬幾比，
前者風險係高啲，銀行寧願借俾後者都唔借俾前者係合理嘅，我冇嘢好講啦

但入息中位數既人都抽唔到公屋 居屋又次次都抽唔到

入息中位數 20000 左右 即係已經攞咗一年人工去咗交印花稅


大佬咁好笑得唔得嫁。。。