啟德港鐵站旁建多幢17至19層高簡約公屋 隔離設施或轉同一用途

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2023-01-31 11:02:22
你自己quote都寫有長有短
D字眼又係好唔確實
話唔定住兩年就冧樓tim
2023-01-31 11:02:43
所以我一早就問你有咩物料同興建方法係support 到17~19層樓高,個安全系數過得到BD 果關,但係又只可以用5年囉
2023-01-31 11:06:45
戴尚誠續指,該處交通方便,與啟德地鐵站只有10分鐘步行距離。他說,當局只是短期利用地皮,以組裝合成法快速興建簡約公屋,並提供單位,但地皮的長遠用途不變,將維持「綜合發展區」作商業用途
2023-01-31 11:07:53
簡約公屋設計壽命長達10年以上,但各選址料使用約5年,當局屆時會再檢討長遠發展,了解可否及是否需要延長使用。

咪即係延長
2023-01-31 11:07:56
咪癲啦,而家都大把樓係組裝屋黎架啦
2023-01-31 11:08:00
總之 短期計劃用5年
之後可能延長邊個知
2023-01-31 11:08:08
簡約公屋設計壽命長達10年以上,但各選址料使用約5年,當局屆時會再檢討長遠發展,了解可否及是否需要延長使用。
2023-01-31 11:09:03
一早講咗5年期係氹尻蟹德班私撚,不過樓上有件白卡唔肯接受現實
2023-01-31 11:09:05
咁依家係計劃用5年
2023-01-31 11:10:46
你柒撚咗就認頭啦
2023-01-31 11:11:22
長沙灣臨時家禽批發市場雖然名義上是「臨時」,可是自1974年11月1日啟用之後,便一直運作了數十年。
2023-01-31 11:12:22
2023-01-31 11:12:24
柒咩撚 依家計劃都無撚改變
2023-01-31 11:12:33

在港領導落order
2023-01-31 11:14:05
其實而家政府對MiC (組裝合成)宣傳太過on9

因為佢之前宣傳竹篙灣 = MiC (組裝合成)
搞到個個都以為MiC (組裝合成) 就等於貨櫃

實際上, MiC 都有長年期版本, 例如科學園創新斗室, 琴日有人跳樓嗰個城大白石宿舍, 將軍澳消防宿舍等等都係MiC

呢舊係MiC :


但係下面呢啲都係:


2023-01-31 11:14:29
我都明
講撚到啟德好似無公屋咁
2023-01-31 11:14:40
唔明
2023-01-31 11:16:50
學新加坡 貧富融合 好事嚟
2023-01-31 11:18:43
唔會起5年就拆喇,除非塊地係租,準備有其他用途,大致都唔會,以前天恩邨咪又係起黎做中轉屋,俾人地住住先等上樓,根本就係以前都有既政策黎,事實就係fail,依家天恩邨都當係公屋咁派
2023-01-31 11:18:48
晒唔起
不過,社會有聲音質疑簡約公屋造價太貴,單是設計和建築工程費,平均每個單位成本逾八十九萬元,比傳統公屋建築成本六十五萬元貴逾三成七,亦比居屋的七十六萬元貴近一成八。若將基建工程、營運開支和聘用額外人手開支五十億元一併計算在內,每個簡約公屋成本要一百零七萬元,再加上簡約公屋年期僅五年,便貴得不合理。

房屋局局長何永賢解畫時,強調造價不是簡單除數,須考慮到建造方法的複雜性,尤其屯門兩幅用地的面積較小,故興建的樓層會較高,約十六至十八層,比元朗和上水用地所興建的三層高簡約公屋複雜得多,不但需要興建地基和打樁,更要加固建築結構以抵禦強風,並且要建造升降機方便住戶出入,令建造時間較長,需時兩年,且造價也較高。她估計每單位實際造價約六十八萬元。

問題是屯門兩幅用地是官地,又是現成熟地,為何不索性改劃用來興建傳統公屋,更具成本效益。不管是傳統公屋抑或簡約公屋,均涉及打地基和打樁,只是四十層高的傳統公屋建造時間較長,需時四年,但一俟建成後卻起碼可至少使用四十年,而住戶上樓後,除非資產和收入超出上限,否則不用再搬走。反觀簡約公屋只能使用五年,之後便要拆卸,改作其他用途,而住戶需要遷走,屆時可能已獲編配傳統公屋,最不濟是搬回劏房等編配。投入大量金錢打地基和打樁只能用五年,絕不划算,因組裝屋還有機會重用,但地基卻不能搬走循環再用,是非常浪費資源
浪費唔起 一早講左用5年都照咁用
2023-01-31 11:20:33
係, 物料先係重點,我就諗唔到有咩料可以疊到17~19層樓高,但係只可以撐到5年壽命
2023-01-31 11:21:11
你呢啲係社論來

因為唔了解所以反對

實際上只有一樣係真, 就係每個住戶只可以住五年
但座樓用幾多年, 政府實際係無講
樓宇設計壽命就十年
2023-01-31 11:22:17
起19幾層,又話簡約,幾年又拆
2023-01-31 11:22:40
反觀簡約公屋只能使用五年,之後便要拆卸,改作其他用途
政府無講 就唔會個個新聞都話5年啦
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