9成按揭/高成數討論 - 23

蒲完公主戰雙英

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桐生戦兎 2023-01-22 10:07:46
買唔到 唔好買 買完跌到負資產比人call loan
落葉孤城 2023-01-22 10:37:42
你簡左H plan 咪每月都取較低者
P plan 就only得P
咁兩者分別在於,h plan 同p plan 既封頂有唔同
P plan 封頂會平過H plan
冰火版感冒童 2023-01-22 10:47:01
想請問轉按既話,轉果陣仲係算高成數按揭既話,
係咪又要買一次按揭保險?
如果係既話,係咪有打算轉按就應該一開頭分萬比按揭保險?
棉花糖好甜 2023-01-22 10:50:20
想問Acting allowance 每月都有,借9成計唔計入息?
散步之年 2023-01-22 12:32:38
你個banker好似唔係好識
散步之年 2023-01-22 12:33:41
我唔知叫咩名好 2023-01-22 13:25:17
銀行會問你拎多幾個月糧單計
Rubbish巴打 2023-01-22 14:43:34
可以唔計
ShineOverMe 2023-01-22 16:36:13
如果預計老美出年開始減返息,係咪都係H plan好?
好大架飛機 2023-01-22 17:49:58
9成一定H好
ShineOverMe 2023-01-22 17:53:12
如果80/85% 呢?
金城薑(全倉VOO) 2023-01-23 11:22:50
想問下
首期得700,000
想買4,000,000嘅樓
月入30,000左右買唔買到?

上年計過應該ok,今年係唔係岩岩好要加擔保?
Saki 2023-01-23 11:53:35
halofat 2023-01-23 12:04:34
70萬計曬雜費未?
金城薑(全倉VOO) 2023-01-23 12:31:37
未計裝修
halofat 2023-01-23 12:34:13
30K而家借唔到330萬喇
21年可能得
仲要未計裝修
厚多士走油 2023-01-23 12:41:55
棉花糖好甜 2023-01-23 16:10:13
halofat 2023-01-23 16:39:46
每個月固定出或者合約有寫
halofat 2023-01-23 16:41:05
申請人可先試只交稅單、銀行出糧紀錄、以僱傭合約給銀行作為入息證明申請按揭。很多銀行不需要查閱糧單,便能全數把銀行出糧金額當入息。當然,如果銀行要求提交糧單,而糧單又顯示有ACTING PAY的話,便未必把ACTING PAY計入息和壓力測試。而且要留意,這方法會計少了MPF作為入息。因如沒有糧單銀行便不知扣MPF前的入息,只用扣MPF 後的過數紀錄計入息。

不過,如果是做高成數按揭,HKMC很多時很執著需要提供糧單,而且不會計ACTING PAY/ALLOWANCE 當入息

from星之谷
盧殘軒2世 2023-01-23 17:11:14
稅單可唔可以代替糧單
halofat 2023-01-23 17:31:00
唔可以代替
基本上你借高成數都必定要糧單架喇
如果冇,學段野話齋,就淨係睇你銀行入數個入息(已扣mpf)
因為一般而言,銀行計入息係計mpf前的
波特蘭 2023-01-23 18:02:33
而家做壓測既利息要用幾多去計架, 加到唔知邊個先啱
小毒撚 2023-01-23 18:08:46
2手=5.625%
1手=5.375%
在這世界中找到愛 2023-01-23 21:53:59
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