其實你買樓1%佣比得值唔值？

你睇下28hse啲假盤多撚到
就知班AA狗冇個好人
使撚幫佢哋諗咁多咩

要打破舊制度
根本需要正苦做嘢
響現有地產市場之外
整返個由公營機構（地監局？）監管嘅carousell樓盤版
等d客自己響呢個官方認可平台買賣

平台可以比私人公司參與
AA狗需要向平台核實真盤同埋確認間屋狀況
再提供帶睇樓服務
成交文件亦應該大幅簡化
買家賣家只需要繳交買賣税項
並且劃一所有樓盤不論樓價多少
都係幾千蚊手續費
最後比埋全港合資格律師樓清單比買家賣家揀
需要清晰列明處理各項文件手續嘅價錢

但正苦點敢咁做丫
打爛既得利益嘅AA狗飯碗
唔驚佢哋發癲咬人咩？

唔值

而家講緊值唔值得畀幾萬
你賣家果part係有需要，但頂盡畀10000

正苦咁做會直接收哂成個行業皮

大家睇得好岩呀，真係好多廢agent
但主要原因係係大行制度問題

因為近年所有發展商+經紀行都係主力谷一手
變相訓練到近10年入行既agent其實都淨係識sell一手
一做二手咪瀨哂野lor
而且agent流失率高，但中美利鐘意用人海戰術
淨係一個荃灣西、將軍澳區 中美利自己都有百幾個sales
加埋3-400人
但係人都知真係有料、識做、好數既agent黎黎去去都係果十幾廿個
變相令到大部份人接觸到既agent質素都係低既，乜都唔識

所以而家見到佢地唔掂，炒人真係好事黎。
我自己覺得好多時d 細a或者特別屯門既話祥益d agent平均質素高好多

咁好多agent就係因為細個個陣唔做功課先要去做agent（當然我亦都識人大學生去左做）

當地產商覺得AA係cost自然就會成個行業轉變
班AA就死有餘辜

依加比開幾多二手？0.7 0.8?

我跟個agent真係乜都唔識 我上網google搵答案仲知得多過佢

唔駛講到咁長遠
淨係規範一手樓回贈都做唔到

其實好簡單, 政府/地監局設計一張標準回佣紙, 講明有齊邊幾樣資料, 經紀行就一定要認數, 咁已經可以避免好多爭拗

依家啲所謂回佣紙, 要集齊所謂嘅必要資料, 仲難過集齊七粒龍珠, 根本無法律效力, 只能講個信字, 佢唔肯認數, 你根本吹佢唔脹

聽過最 PK 嘅, 埋到去揀樓, AA話張回佣紙要有區域董事簽名才有效, 依家董事就唔知去咗邊, 打極電話都搵唔到, 你可以慢慢等 (條隊後面其他人一路揀緊), 或者揀咗先, 我盡量幫你爭取返回佣, 不過批唔批? 批幾多? 最後要由公司決定㗎

想知uber點打爆黑的

再補充返：

業主多數覺得自己間屋同閪相金
一係不還價沽，一係要還價就你唔好收佣囉

大聲啲嘅業主，有時唔係得一層樓
或者吹到自己好多親戚朋友老闆
大把樓盤射俾你做
鋪經為咗做成單deal/長遠關係
都會免業主佣/收平啲

好拿，買家揸住資金又會覺得自己條撚識射金
一係你壓價，唔到價咪唔好收佣囉
大聲啲嘅買家，有時唔係買一層樓
或者吹到自己好多親戚朋友老闆
大把買家射俾你做
鋪經為咗做成單deal/長遠關係
都會免買家佣/收平啲

到最後係唔會收足2%
1.5%已經好好

睇唔到賣300 萬 1000萬 同2000 萬樓
個agent 做多左D咩？

多數幾個數位，寫多咗字

真係辛苦佢哋啦

1000萬以上有專車接送，300萬叫佢去樓下等

AA既收費方式係寄生係樓價之內
supply and demand 理論根本係量度唔到佢地既價值

如果租樓嗰啲case點算？

都係樓下等，不過走如果順路通常會車埋

未去睇已經講定比0.5%

通常一見到個agent就講我唔比佣嫁，你收業主啦
佢地都照做

日本都開始興用app

如果aa係有用心既1%係抵比
如果aa on9 買完有手尾跟既 咪唔抵囉

幾厚面皮先講得岀