外國Town house同香港村屋有咩分別?

多窗你唔怕搞到間屋好似溫室？
我以前住過間係brick veneer + 大玻璃窗
果陣咁啱熱浪，開兩部冷氣瞓喺地板都想死

淨係大麻同煙味問題已經解決唔到，Strata唔係好做到野。同埋隔離屋住咩人都引申出好多問題，有得揀自己住哂梗唔會揀apartment/condo

Not for townhouse

你指傻先 定優先?

租覺得好笨7姐
計番hkd
買都係5球左右，按揭仲可以做6-7成，姐係其實1.5M左右
但租既話每個月都成18k

我淨係以前讀書去過澳洲親戚d landhouse住lor
apt 同th都未住過
主要係係香港住左咁多年都咁細，去到外國當然想住大屋
起馬有個大廳轉幾個身都得，好似好爽住豪宅咁
但睇完d th見到d 間隔就覺得好失望
但係身邊買過樓d frd都話一手apt 溢價好高，買完預坐艇搞到15 16...

優先，sorry

美加係屬於自己，澳洲我唔清楚但應該係（建議你問下經紀confirm），但當然town house達地無house咁自由，起碼你唔可以話自己鍾意就拆屋重起，但地係屬於你嘅。

邊頭?
1房唔係最好租咩
d agent係咁話如果投資放租一房roi最高
全部盤都係一房沽清先

如果係新d既house應該唔會太差掛，起之前好似要做一堆env/sustain study，舊嘅就唔清楚

我個人就寧願用一年租去睇下自己到底鐘唔鐘意apt
你家陣覺得澳洲apt 點都大過香港啦
但到你去到個邊生活再望到你朋友住house
你諗法可能會變
仲要用幾百萬港紙去買樓喎
一陣變蟹貨個數就同一年租差好遠
不過錢就樓主你既 你諗過度過覺得ok 咪ok

外國個d 多數石膏板
隔音差, 會聽到隔離上下左右d 聲

果陣個間好似係啲80年代樓，開大冷氣都搞唔掂

全球經濟環境咁差，周圍都無乜得加租嫁啦
租得出算係咁
香港好多樓都要減租tim
識好多人早幾年買左布吉/馬來西亞樓，呢幾年covid 連租都租唔出

澳洲啲人對做租租冇好似香港咁大反感
都係個句因為換樓成本太高
能夠一步到位係好過住幾年換

Exact7ly

Double side by side garage + walk out backyard 2000幾呎，不知幾好用

邊有咁多地方有巨型 Condo / Apartment 啊，同埋多數 condo 都係兩房三房

Townhouse 四房雙套，加兩個廳，大把選擇

有冇 floor plan share俾大家睇吓？

之前見到SunnyBank TownHouse 勁賣廣告，我就覺得比較細，同埋個即唔靚，雖然地點方便到黐線

lm

我呢排都去左3-4個展銷會
前後睇左十幾個盤，見到d th 開則都係大同小異
可能得澳洲係咁，遲d再睇下其他國家
因為自己在親戚係果邊而且以前讀書去過所以優先考慮
可能英美加d th開則靚d掛

換樓果個問題都有諗呀
其實師兄講過d penthouse 我都有考慮
唔係話afford唔到既，不過係就要賣埋香港樓先夠budget lor
只係覺得而家香港樓個價太差唔適宜慢，想等幾年升番先賣
咁就住住間ok既先，3-4年後住慣左香港樓又升番再換間dream house
不過頭先位ching又講得岩，果邊換樓成本咁高，其實一步到位都諗得過
只係咁就要make sure自己揀果間真係好鐘意，咁大投資一買錯就好大獲
半世人積蓄dum哂落去

通常都係類似咁
下面果層garage+living，一樓就係房，有d 3房有d 4房
如果三層果d 就再窄d，前後車位，一樓係living rm，二樓係bedrooms

美國分三類屋
Condo/Apartment, Townhouse, 同Single Family Home(SFH)

Condo 多數起係旺區
價錢唔一定平，管理費(HOA)貴,
大約500 USD 一個月起跳
但有齊哂所有Amenities, Fitness room etc
如果High Rise 既Condo,
HOA 大約1 USD/SF, 但有管理員
Condo 唔一定包車位
有機會要俾100 USD/mo 去租

Townhouse 同SFH,
最大既分別係冇地權，
Townhouse 既HOA
係包埋外牆同屋頂維修，
仲有水費同垃圾費，
有部份Townhouse 會有公共泳池
新起既Townhouse 會有埋Solar Panel
同免費EV Charger

而 Townhouse 下面個層多數有Garage
唔洗買Parking
另外大多數Townhouse 都係Semi-detached/Terraced house,
有個Common wall
所以買Townhouse 最好買Corner house
得一幢common牆, 同埋會多d窗

同香港村屋好唔同

呢間就apt，就係我話覺得景觀正好多
主人房落地玻璃而且有個大露台，望住成個河景，勁舒服

Townhouse 都可以去到好大

https://youtu.be/MkaNleSQapw

https://youtu.be/iqJEKLEDkGE