外國Town house同香港村屋有咩分別?

最近開始留意英國、澳洲樓
初步了解大致左幾種
但好多人都話Town house好住過apartment
比較多人鐘意，local客都岩
但係我諗唔明其實d town house 同香港村屋有咩分別?
仲要town house左右都連住隔離，比起村屋d開則同採光仲差
點解d人會鐘意town house>apartment??

外國d townhouse 通常係木造
但香港村屋係石屎
外國d townhouse 通常隔音無咁好
我住個陣聽唔到隔離屋d 聲
但如果上層有人行會有腳步聲

香港就話d樓貴而且空間細所以要平要大泊到車就揀村屋姐
外國d apartment咁L大，屋苑又有停車場實有車位
點解仲要住town house?
同埋d town house 都係2/3樓加上密麻麻樓望樓，無乜景
如果住apartment揀番高層少少7-8樓以上d景開揚同埋靚好多wo

Town house 通常都好新 地方細但實用 易d打理 整果陣d 隔音 地板用料比apartment 好 而且英國d Apartment 好叻整到表面好靚 廣告幅相靚靚仔仔 但用料配套實際差 成日爆水喉之類
通常包埋車位 生活機能基本上一應俱全 澳洲townhouse 車房通常就係埋入面 連出門口拎車都唔洗 直接係屋企開車房閘出 買完餸又係咁

Townhouse 會聽到人做愛

我都有諗隔音呢個問題，始終鬼佬屋企招呼朋友開party習慣應該多過香港
我去澳洲d親戚屋企佢地買land house果D，即使隔住咁遠開party都會聽到
始終人地d地方夜晚好靜又空曠，超應聲，想像唔到town house 如果鄰居多d活動或者有BB成日喊果D點頂...

Townhouse 大過apartment 喎
Townhouse 可以去到2000-3000 呎
但apartment 通常得幾百到千幾呎
同埋有d townhouse 有backyard
有小朋友真係townhouse 住得舒服好多

仲有apartment 管理費貴好多
如果你係買既仲要好難賣返出去
唔保值

係，我見D town house兩層好三層好，室位面積都係講緊1800呎左右
但係你扣番車庫姐係1300-1400呎，咁同村屋無乜分別，6-700呎一層
感覺住入去感覺同香港無乜大分別
反而apartment 1300-1500呎，一層過好似住得仲爽

直接住house啦

英國唔知 但係加拿大買house包埋塊地

唔知澳洲英國點
美國車庫唔計入面積
1800 呎就真係1800 呎living area
我個人就唔會住apartment
拎住d 餸由停車場行返上樓都幾攞命

可能我budget 低
如果澳洲樓我睇緊brisbane大約800K-1M左近
大部份都係1800-2000呎左右
未聽過有3000呎既Town house，或者可能呢個budget距離city好遠
我都認同揀town house最大優點係有backyard
管理費我睇果d好似兩者差不多，都係4x aud同5x aud /week
感覺分別不大

agent都係同我講town house轉手易過apt好多，我就係諗唔明姐

買land house如果既話要揀d 成40-50分鐘車程以上先出到city既地方
唔想住到咁辟。近市區d地afford唔到

外國townhouse室內面積會計車庫咩？我唔係wo，車庫自己改造完可以擺好多立雜野

而且外國成日去Costco買超多野，天寒地凍架車冇係出面雪左成晚，甚至可以remote 撻車先，好多呢d野好方便

當然townhouse 衰在要行樓梯

都岩，係外國去超市買野多過hk好多
淨係奶一樽都4L，唔會唔好似香港1L 1L咁買

每個國家計法唔同所以唔可以話一定係，但美加嘅話車位都係唔記落面積，如果話係1800呎就係1800實用+車位，英國點計就唔清楚。

不過老實講買樓買自己鍾意啫，如果覺得apt好啲買apt無問題架

我睇果D 佢寫indoor area 1800呎lor
計埋garage但唔計backyard、露台、roof top

你英國？

傻先考慮澳洲，有親戚係果邊，睇唔岩先揀英國

原因有好多，通常保值係house》town house〉apt

第一前兩者各自都擁有塊地，地，特別係大城市肯定係保值第一要素。第二係面積，house最大其次town house 其次apt，當然apt都有好大嘅penthouse，但靚嘅penthouse通常個價等於甚至貴於house，買得嘅多數係另外一個需求層面嘅人群。另外鬼佬concept下如果有個家庭點都有個前院/後院俾細路玩/一家人開個bbq party先好，於是呢個對住屋需求最勁嘅階層就會選擇house/town house多。

多謝分享，但town house塊地係屬於自己咩?唔係發展商?

澳洲樓 apartment 勁難賣
首先stampduty同其他費用辣到痴線
本身都唔鼓勵你不停轉手
多數人都係一直租樓租到夠錢買到自住好樓為止
apartment個二手市場好差
就算賣到都唔會升得好多

townhouse個分別係
就算呎數差好少
個空間感一定大過apartment

澳洲買樓換樓個cost太高
真係睇多啲先再慢慢決定都未遲

認同呀，增值稅收45%，痴根
識個frd 4-5年前買左澳洲樓話升左4成，但係一賣就抽45% profit
計埋澳元跌左，姐係無賺過
所以轉手價值只係其中一個考慮，我諗佔2-3成啦
主要係自住我唔係好鐘意town house 佢d窗位好少好窄
覺得間屋特別係d 房採光好似好唔夠咁

咁就真係計清楚抵唔抵
你停架車都冇緊一大截

真 美國都係一樣
如果樓主真係鐘意city life 同靚景
我建議你去租apartment 先
如果你要又靚景又大既apartment
老實講比你買間townhouse/single house 貴
仲要好難甩到手
呢樣真係加美澳英都一樣