原來2-3年前借足九成上車個堆已經輸咗個首期

行列輸入法

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信cctoy得永生 2022-11-14 21:23:30

連登樓淡話一但負資產就會被call loan
我信晒佢哋架

愛皓的人 2022-11-14 21:36:46

你未買過樓就出少句聲啦⋯⋯⋯⋯
個個都call loan 唔通真係個個都call loan咩

百無 2022-11-14 22:03:08

你問佢哋call load 嘅話
有咩plan同解決方法
佢哋即刻啞撚曬
真係讀書讀屎片
大莊家準備加息都唔知

葉師父 2022-11-14 22:27:13

年頭5按買，出租咗，叫做打個和賺mortgage link息🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️

NERV 2022-11-14 22:55:27

佢搵到工，但搵唔返個人工

我只係將當年嘅所見所聞分享返

未經歷過金融風暴、海嘯嘅人真係唔好咁口響

祝福你唔會有咁慘重嘅經歷

貪食肚dum 2022-11-14 23:10:22

係係係

呀嬸都知加緊息啦
咁call loan未啫？

百無 2022-11-14 23:13:20

唔洗諗定？

清田信長 2022-11-14 23:20:57

樓市有升有跌，銀行一般不會一見物業成為負資產，就立即 call loan 收樓，原因有二：
Call loan 成本高
銀行 Call loan、收樓、以至拍賣單位的整個過程中，會衍生要大量時間和行政成本。如果業主最終無能力償還，欠下銀行的貸款額亦容易成為壞帳。

銀行有按揭保險計劃提供保障
銀行批出高按揭時，6 成以上的貸款額有按揭保險公司做擔保，減輕銀行放貸的風險，銀行就更加鬆手。一般情況下，即使物業成為負資產，銀行亦不會立即有行動，業主只要如常準時供款就可以。

第一種，遲供樓，後果只是罰息，如非經常發生，銀行普遍不會Call Loan，但環聯評級仍會被拖低，待日後準時還款，方能慢慢回升。

第二個常見的Call Loan情況，是高成數按揭放租。申請高成數按揭的先決條件，是物業須用作自住，放租則屬違規行為。銀行會定期抽查借款人是否居住於單位內，若發現用作放租，被Call Loan的機會很大。

第三種是戶口有涉嫌洗黑錢活動，被銀行的反洗錢部門（AML）盯上，此情況與近幾年的網購熱潮及炒賣虛擬貨幣悉悉相關。原則上，一旦戶口內經常有大量現金出入，而未能向銀行提供合理解釋，銀行便有機會以杜絕洗黑錢風險為由，關閉借貸人戶口並一併Call Loan。

我d按揭同事同RM同事最耐果批都over 廿年以上
見親都係以上原因多

仲有一種就係負債過多爆credit 要成盤數起左佢還錢比銀行
呢兩年幾做投資既客call孖展爆倉既客都多