好奇問下 , 同一個銀碼 你地會簡 30年舊樓 定 新樓

多數鳩噏 其次就拎啲極端例子去講(單幢大廈伙數少 外牆做全爆防水連大堂消防lift一齊做)

你諗吓一個大型屋苑講緊幾百至幾千伙 以樓主講緊嘅海濱有5636伙

一戶出一萬講緊5千幾萬 出十萬己經5億幾 十幾萬直頭夠錢組財團買地起樓啦喎 邊可能

另外大屋苑大維修多數樸實啲 外牆大堂翻新再加啲公共設施維修就算 好少搞到龍飛鳳舞咁 唔同啲單支樓法團

市區細啲都可以話買個方便

郊區細啲真係無腦

連登咁多人揀舊
即係買新 相反實無死

新樓屋主
住幾年咪一樣又壞lift
依家係咪啲管理都係垃圾架啦

所以睇連登唔知真係俾佢嚇死

800 呎 樓下係新界仔
朝早就大平賣大平賣 10蚊2份 10蚊2份
夜晚就老鼠吱吱聲 有幾開心

btw, 海濱呢啲都仲叫可接受

新樓因為計埋牆身, 露台, 打8折差唔多

實用體積

btw, 新樓樓底真係高啲架, 佢地sell高樓底可以間閣樓

都係一啲啲

實用體積細就唔買新樓啦
點用呀...

就算間閣樓都要本身夠大先得，唔係感覺上壓迫感好重

個問題係, 新樓200-300呎嗰啲唔間閣樓連床都擺唔落
一係就擺完床頂住露台隻門, 要跨過張床出露台

新實用面積例正仆街, 之前有個Post 仲要吹奏呢樣野
屌你老味淨係扣返啲牆身都無幾十呎

所以前提永遠係「可用面積」，地方夠，玩乜都得

所以新樓呎價貴過同區舊樓兩三千，實質係唔只

珍 同價錢新樓 買到舊屋苑20年樓 鐵路盤 400-500呎 自住同招呼朋友都好好多

新樓300呎都700個
400呎唔只啦

你住入去
阿婆阿俾真係太多
落到銀行就驚

2000年代嘅樓好易認
大堂界乎豪華同撲素之間
則算四正，加個大露台

舊


新樓唔好住，好多野都set 死左，好改都唔太得

起碼25k,屌打啟德

舊樓
會所對我冇乜用

發展商無死錯人, 新樓已經預支左未來10年既溢價
買左既慢慢坐啦

如果有鐵地方最少要800幾900

其實有會所同冇會所
管理費爭幾多？

香港應該得出租公屋係計地毯面積
連出售公屋, 綠置居同一般居屋都係俾實用面積(計埋牆身)
所以你咁講只係部份正確
https://www.facebook.com/hkestate/posts/4554311077977592/
舉個例，鳳德邨斑鳳樓1991年落成時是出租公屋用途，典型A類單位面積是約30.3平方米，租金就是按這個面積計算。到了1998年推出租者置其屋計劃，鳳德邨列入其中，官方售樓書所列明的實用面積是約32.9平方米及建築面積是約43平方米。

不過話分兩頭，新樓因為有轄免，會起個唔等使既工作平台+露台出黎夾係個實用面積入面賣俾你
所以即使新樓同舊樓既實用面積一樣(外牆圍住既總面積)，新樓入到屋都係比較細的
至於你講既"新樓因為高，所以d牆身 柱位好撚厚"
則要睇返新樓你住邊層，如果你住高層既話都會相應薄返d
建築師一般會在十數層開始縮減牆身厚度，稱為「縮結構」，其後每十多層再縮一次，假設一幅30層的住宅，主力牆可能有3、4種厚度，如果是近年新盤樓高6、70層，「縮結構」的情況會更明顯。以日出康城LP10為例，第一座2樓B室主人房的主力牆的厚度為400，比42樓同一單位的275厚。