銀行按掲公式 (Excel)

八八六 2022-08-15 16:51:23

點解我用excel pmt 計個每月供款係同銀行計出嚟個數唔同，息愈高愈差得多

有無高手知道銀行用咩formula 計？

登錄中 2022-08-15 16:52:58

唔話你知

八八六 2022-08-15 17:32:50

已經計埋，頭嗰幾個月都準，誤差少過$1，而家息高係差成幾十蚊
好似有人話銀行係用日息計，唔知關唔關事

盜墓者羅拉筋 2022-08-15 17:35:06

邊到有得用?

八八六 2022-08-15 17:38:25

好想屌岑麗香 2022-08-15 17:38:42

我都係今個月開始差幾十蚊
我已經係計日息, e.g *30/365 or *31/365咁

有錯請指正..

富途末路 2022-08-15 17:47:51

我都係條數唔啱不過係計少咗

八八六 2022-08-15 17:49:38

同你一樣都係少咗，但有強逼症想知點計出嚟

好想屌岑麗香 2022-08-15 17:57:37

我對返銀行比我第一封信, 尚欠本金果度係每月唔同的
而個excel係期期一樣, 所以可能唔岩我用, 不過都thanks

富途末路 2022-08-15 18:03:40

+1

椰子樹無菇的 2022-08-15 20:35:01

每個月日數唔同
每年日數都唔同
每個月除息日又可以唔同(公眾假期)
考慮咗未？

傅家俊 2022-08-15 21:20:32

有d用360日計
你用Excel =yearfrac()試吓

八八六 2022-08-15 22:33:58

息計到，數兩期隔幾多日再除返365就計得返

主要係每月供款用pmt計唔準，formula：
每月供款＝ -pmt(2.5%/12,360,LoanAmount)

其實計出嚟個結果係同坊間啲按揭計算機一模一樣，但就係同銀行俾個數對唔到

及時行落 2022-08-15 23:11:08

問銀行囉

啜袋傷嬌 2022-08-15 23:22:08

計黎做乜

啜血寄生蟲 2022-08-15 23:36:38

Hibor 個息每日唔同？

好想屌岑麗香 2022-08-16 09:33:31

報稅扣供樓利息係咪自己提供？

所以我每月計定

extrashot 2022-08-16 09:36:20

銀行有 statement 俾。

唔著鞋 2022-08-16 09:39:28

銀行貸款係用78法則咁計

竹松大師 2022-08-16 09:51:04

你exactly錯邊度我唔敢包，但係有幾個點要留意
年息，除翻開12個月，唔係用除，係用開12次方，甚至去日嘅話係365次方。

竹松大師 2022-08-16 09:51:54

咁你錯得好緊要啦，一定係本金逐個月減少