銀行按揭小薯 你問我答

唔係，買二手居，邊間銀行做按揭好？係咪主要睇現金回贈？

買二手居屋 首先你係諗住買 補左地價定未補？

未補地價 只限綠表/白表，要有齊可購買証明書先可以買 同埋要留意既係政府擔保期得番幾多年 ，如果得番5年或以下 咁就做唔到免壓測 同埋 要留意 擔保期得番越黎越少既話 做到既成數or 年期 都會遞減


如果買補左地價既居屋就簡單啲 ，當一般私樓咁做
6成or 高成數都做到 ，要留意既係計清楚自己既收入夠唔夠過壓測咁就ok

你話用邊間就好睇你自取向係點，如果你白/綠表買
如果你係用老豆老母/老人家個名買 免壓測既居屋
咁好多時佢地年齡都比較大，大部份銀行都未必做到「99- 」，但 行山銀行/ 中銀 做到「99-」（如有錯 請其他Ching補充）

同埋都係睇下現金回贈 都無乜太大特別

多謝師兄解答！咁我知點揀👍

轉按icbc 定 hsb 好 offer 差唔多

Offer 差唔多就睇下邊間常用 、邊個按揭職員盡力幫你

補左地價既居屋 40年樓 做唔做到9成按揭？

唔驚喇
呢排7成盤都低5-10%喇

補左地價=私樓 當然可以

無問題
後者你都岩

公務員/大既私人機構咪可以唔比稅單都得

過唔到 借少少按揭保險費囉 咁就唔洗計壓測

搵我轉啦
我個到H+1.3 都一樣有ML比你 同埋仲有現金回贈

65折

建議3，因為宜家加息環境下，起碼供cap到明年年底，你P-2.75 咁你實際cap都係2.25，

我都對我份工開始厭倦
跑數工都係屎 睇下一舊定十舊屎

大家都係2.5%, 大p 同 細p

減得2.75 嘅，通常都係大P嚟喎，即P=5.25,
你望下佢條式

唔使驚，你份臨約有穩經紀就定d，加上現在個市差 低估價一成都ok，除非你兇宅喇，同埋d銀行職員點敢答你100%sure 佢自己要揹非，

真，無留意到個p係細p

最近我做個啲case全部都低過估價 都係照咁批啦 弓喜執平貨

轉揭好時機？

想樓換樓 啱啱賣出咗層樓 正式成交期去到11月
想問如果睇中層樓 應該最快可以幾時搵銀行申請按揭 銀行最快幾時會認定我已經賣出層樓無任何按揭係身