租樓扣稅｜立會二讀《條例草案》 許正宇冀下個課稅年度實施

上facebook果啲租客group睇
好多仆街中年業主蝦後生租客唔熟/ 唔敢出聲亂扣按金
租約又無打釐印
通過左扣稅之後真係可以同個業主攬炒

貸款人申請9按時聲明會是自住，但又租畀人住，咁咪違法囉

咁就係虛假陳述啦,除非有人篤,政府鬼得閒查
政府最多查你逃稅,無所謂違法租用呢樣野

畀個面, 唔好迫死韓總

資料唔互通㗎，知道原因嘛？

因為按保係同銀行deal，涉及業主個人私隱，所以MC基本係唔會同稅局對呢啲資料

除非，真係有人去報ICAC立案，咁去調查先會有效果

租客就咁報稅唔會有咩事情發生㗎

要好夾心果批咪有小小幫助

咁就放心啦，冇事冇事，繼續玩落去啦

好簡單
我就當你宜家係9按拎層樓去左放租
咁你一定係犯左法啦

但係政府部門與部門之間又唔可以互通資料
而監管機構同銀行之間 又因為私隱問題 更加唔互通得

咁得番一條路
就係租客對佢出黎

咁問題黎拿..
我身為租客..
我告個業主違法出租
對我會有咩好處？
我告贏左
不過比人從此黑名單
邊個仲肯租樓比我？

求解答

玩完啦，不出所料，自己9up個term違法租用出黎兜唔返就玩膠完場

我估七八成既業主都唔會打厘印啦
無厘印份租約仲有冇得扣稅先

你覺唔覺你討論呢D POST好撚無面

---放租業主你又唔關事
---做租客, 政府俾夠你1億免稅額, 你咪又用唔上
---單野苦主是銀行和按証公司, 又唔關你事
---你又不是執法人員, 政府會唔會做野關西你事

唯一關你事既得
---食飽飯無事做想舉報業主, 又唔知可以舉赧邊個

而家post 新聞都有資格審查？

所以你份人最有問題就係呢種不求甚解，自己一知半解就出黎9up，錯左又唔認既態度
你淨係知高成數按揭有問題，但你唔清楚係咩問題，犯左d咩事就出黎9up，仲亂作一樣野出黎叫違法租用黎誤導人，問你就東扯西扯一堆唔關事既野出黎兜，兜唔到就玩膠

韓總：你啱你啱

你岩你岩

講到咁直咁白得唔得㗎人要面樹要皮

係㗎，家庭客住嘅年期比較長，我都租過好多次俾家庭客

廚房更加唔使講啦，家庭客成日煮飯，夠膽死全個枱面啲石裂晒都話搬入嚟之前已經係咁

廚房成個枱面換過，我就真係扣晒佢啲按金，完全唔使俾面佢

有咩唔妥就上庭講，我冇嘢驚佢！ 咁先係做收租佬嘅應有態度

冇事冇幹，大家都一定係好來好去

但係有起事上嚟，你就唔可以大大聲聲當面屌柒佢

咁樣做收租佬，好冇面

其實都好服佢
柒左咁多次都仲要衝出黎柒
比家超未上台已經開九十幾個post話樓價跌
然後比家超話會穩定樓價
佢就即刻深潛
然後隔一排又搵第二樣
比人收皮然後又深潛

物業敍做高成數按揭，出租前須先甩按保

如物業敍做高成數按揭（7按至9按），按保公司契約已寫明，單位必須用作自住。若用作出租用途，便要先甩走按揭保險。按保或銀行會定期寄信給借款人，調查單位是不是仍是自住。若「偷雞出租」不如實聲明，有機會有法律責任。詳情參考下文：

HKMC出租或分租的風險和法律責任

如擬甩走按揭保險，可到銀行分行辦理，把按揭成數降到5成或以下，才合資格出租。若物業已大幅升值，按揭餘額降低至樓價5成或以下，銀行可直接幫借款人甩按保，否則甩按保需要補回差價。
如買樓時間少於3年，甩按保可取回15％保費。留意，因為甩按保須重回律師樓做手續，可考慮順道轉按，以賺取現金回贈。參考我們在《蘋果日報》的文章：

15%退保費加回贈　轉按賺9萬元秘技
5按以上的違規出租情況

客人問：「出租需要打厘印，銀行會否因而得知物業用作出租？」。

事實上，稅局無權把客人資料給銀行，因屬洩露私隱。不過，若因出租申請供樓利息扣稅，稅局將有機會向銀行查詢，物業是不是合規出租。

租客可否向銀行投訴業主違規出租？據筆者認知，由於涉及物業業主的私人資料（包括是不是6按，或當日是報出租或報自住），故銀行不能受理相關投訴。

邊個鳩up?

5按以上的違規出租情況

客人問：「出租需要打厘印，銀行會否因而得知物業用作出租？」。

事實上，稅局無權把客人資料給銀行，因屬洩露私隱。不過，若因出租申請供樓利息扣稅，稅局將有機會向銀行查詢，物業是不是合規出租。

租客可否向銀行投訴業主違規出租？據筆者認知，由於涉及物業業主的私人資料（包括是不是6按，或當日是報出租或報自住），故銀行不能受理相關投訴。

邊個柒？

5按以上的違規出租情況

客人問：「出租需要打厘印，銀行會否因而得知物業用作出租？」。

事實上，稅局無權把客人資料給銀行，因屬洩露私隱。不過，若因出租申請供樓利息扣稅，稅局將有機會向銀行查詢，物業是不是合規出租。

租客可否向銀行投訴業主違規出租？據筆者認知，由於涉及物業業主的私人資料（包括是不是6按，或當日是報出租或報自住），故銀行不能受理相關投訴。

一個係違銀行規
一個係違政府法例

你咁都未搞得清仲可以用一未衝出黎柒，服撚左你